Mirande, Gers

Description

Cette superbe maison est directement inspirée de la maison emblématique Kaufmann de Richard Neutra. La maison a été conçue par un architecte local et construite par des artisans locaux hautement qualifiés. Le design épuré épouse les contours naturels du terrain, tout en offrant les plus belles vues panoramiques. La propriété est extrêmement économe en énergie avec un chauffage central géothermique et des panneaux solaires. La propriété est livrée avec 2ha de terrain, un garage et une magnifique piscine.





Une fois à l’intérieur, on est immédiatement frappé par la luminosité extraordinaire, la campagne pénétrant presque dans l’espace de vie. Toutes les pièces principales sont orientées plein sud, pour profiter au maximum de la vue.





Le logement présente une disposition linéaire très efficace donnant l'impression d'un appartement suspendu en pleine campagne. Les espaces salon, cuisine et salle à manger se rejoignent avec un accès facile à la terrasse et à la piscine. L'aile des chambres comprend trois suites élégantes, chacune avec son propre espace de rangement, sa salle d'eau ou sa salle de bain. Toutes les pièces sont reliées par un couloir ouvert, éclairé par de hauts plafonds sur 33 mètres de longueur et une ligne de vue sur la piscine. À l'arrière de la propriété se trouvent les zones de service comprenant un vestiaire, une buanderie, une chaufferie, des magasins de vin et de bois. Il y a aussi un garage/atelier et un abri voiture.





La propriété a été conçue pour avoir des coûts énergétiques extrêmement faibles, avec un chauffage central géothermique, des panneaux solaires produisant de l'eau chaude sanitaire et des panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité vendue au réseau.





Il y a une surface habitable généreuse de 200 m2 et la disposition des pièces est la suivante :





Hall d'entrée - Porte coulissante de 8 m² donnant sur patio de 15 m²





Vestiaire et vestiaire - avec système d'aspiration central





toilettes





Séjour - 38 m² avec cheminée





Cuisine/salle à manger - 37 m² avec mur sud entièrement vitré, porte donnant sur terrasse couverte





Bureau - Bibliothèque aménagée de 12 m²





Chambre 1 - 25 m² avec dressing, salle de douche en suite





Chambre 2 - 14 m² salle de douche attenante





Chambre 3 - 15 m² avec penderie, salle de bain en suite





Buanderie - placards de rangement, évier et branchements pour appareils de buanderie





Cave à vin - 3 m²





Magasin à bûches - 8 m²





Dehors:





Aire de stationnement pour les invités


Abri d'auto


Garage - 33 m² avec coin établi


Piscine - 12x4m avec couverture de sécurité intégrée


Installation de piscine au sous-sol, avec système de filtration d'eau salée et chauffage par installation géothermique





Information additionnelle:





Chambres : 3


Salles de bain : 3


Surface habitable : 200m2


Taille du terrain : 2ha


Stationnement : Oui


Taxe foncière : à confirmer


Note DPE : B


Haut débit : Oui


Chauffage : Chauffage central géothermie + panneaux solaires pour l'eau chaude


Drainage : Fosse septique


Distance des commerces : 10min (Mirande) 


Distance de l'aéroport : 90 minutes (Toulouse) 





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.