Montréal, Gers

Description

Belle maison de campagne en pierre de 6 chambres avec de beaux et grands espaces de vie, parc de 2 hectares avec arbres matures & une grande piscine.  Entouré de vignes et de la magnifique campagne gasconne, c'est un endroit merveilleusement isolé, mais à seulement 5 km du magasin. C'est vraiment le meilleur des deux mondes.

Si vous recherchez une maison où tous les gros travaux de rénovation ont été effectués, mais que vous souhaitez apposer votre propre cachet sur votre nouvelle maison, cette maison serait parfaite. La maison a de nombreux éléments de caractère - pierres couleur miel, grandes cheminées, poutres en bois ainsi qu'une nouvelle cuisine, salles de bains, fosse septique et isolation. Il y a aussi le chauffage central au gaz et les fenêtres à double vitrage. Il ne reste plus qu'à passer un coup de peinture dans la couleur de votre choix.

Il y a une surface habitable totale de 280 m2. Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Cuisine | 23 m2, cuisine aménagée équipée, cheminée, porte sur jardin 
Salon | 33 m2, carrelage au sol, cheminée ouverte, porte sur jardin 
Salle à manger | 22 m2, parquet
Salle
WC séparés
Chambre au rez-de-chaussée - 17 m2, carrelage au sol, portes-fenêtres donnant sur jardin 
Salle de bain au rez-de-chaussée - Salle de douche attenante avec lavabo
Buanderie
Débarras | Chaudière, accès au garage, accès à la cave à vin

Premier étage

Atterrissage
Chambre 2 | 27 m2, parquet
Chambre 3 | 19,5 m2, parquet
Chambre 4 | 19 m2, parquet
Chambre 5 | 18,5 m2
Chambre 6 | 21,5 m2, parquet
Vestiaire | 8 m2
Salle de bain | 14,5 m2, baignoire, douche, double vasque, bidet, WC

Dehors

En plus de la piscine de 6 x 12 m et du coin salon ombragé, il y a aussi un garage et un très joli Pigeonnier. Le terrain couvre un peu plus de 5 acres de parc principalement avec de très beaux arbres matures. Accessible par une allée privée, la propriété est entourée de vignes et n'est négligée par aucune maison voisine.  

Emplacement

Bien que vous ayez l'impression d'être à un monde loin de tout, il se trouve à seulement 5 km de l'épicerie où vous pouvez faire vos courses quotidiennes et le charmant bourg de Condom est à seulement 10 km. Pour vous y rendre, la gare TGV la plus proche est à Agen et l'aéroport international est à Toulouse.

En un coup d'œil :

Chambres : 6
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 280m2
Taille du terrain : 20 626 m2 / 5,09 acres
Note DPE : C
Chauffage : Chauffage central au gaz
Drainage : Fosse septique (conforme à la réglementation)
Voisins :  Loin
Distance des commerces : 5,5km
Distance TGV : Agen, 50km  
Distance de l'aéroport : Toulouse, 125 km

Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.