Tulle, Corrèze

Description

Entouré d'un magnifique parc, ce manoir de 4 chambres et ce cottage de 3 chambres disposent d'une piscine, d'un sauna, d'un bain à remous et d'une belle grande terrasse ensoleillée. Avec un historique de locations réussi, c'est l'endroit idéal pour de grandes réunions de famille toute l'année ainsi que la possibilité de générer un revenu, en particulier pendant les mois d'été.

La propriété pourra accueillir confortablement 12 personnes dans la maison principale et 6 dans le chalet et il y a beaucoup d'espace pour que chacun puisse se sentir chez lui. Il y a une surface habitable totale de 402 m2, répartie sur les deux propriétés. Voici la disposition :

Maison principale

Rez-de-chaussée:

Les portes d'entrée en chêne s'ouvrent sur un grand hall d'entrée qui traverse la maison et dicte le flux de l'espace de vie.
Salle à manger avec hauts plafonds, grandes fenêtres et foyer en pierre
Salon avec cheminée en pierre du 18ème siècle
Grande cuisine entièrement équipée avec coin repas en îlot.
Garde-manger
toilettes

Rez-inférieur :

Les caves abritent la laveuse, la sécheuse, le congélateur, un grand garde-manger et, bien sûr, beaucoup d'espace pour stocker le vin si important.

Escalier en chêne menant au premier étage :

Aire d'atterrissage spacieuse
Chambre 1 avec dressing et  salle de bain
Chambre 2 avec salle de bain en suite

Deuxième étage:

Chambre 3 - une grande suite de luxe avec salle de bain et coin salon
Chambre 4 - une autre grande suite de luxe avec salle de bain et coin salon
Les deux suites sont suffisamment grandes pour accueillir une famille.

Le chalet

Le gîte n'est pas simplement une petite dépendance dans le jardin, c'est une deuxième maison, entièrement indépendante de la maison principale et suffisamment grande pour accueillir confortablement 6 personnes. Bâtiment traditionnel en pierre, il a été magnifiquement rénové avec tout le confort moderne. Les espaces de vie ouverts avec des sols en béton et de hauts plafonds sont très lumineux et spacieux.

Rez-de-chaussée:

L'espace de vie ouvert comprend les espaces suivants :
Salle à manger
Salon
Espace bureau
Chambre 1 au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante
Chambre 2 au rez-de-chaussée
Salle de bain

Premier étage (style loft ouvert) :

Cuisine entièrement équipée avec portes donnant sur terrasse
Salle à manger
Chambre 3 avec salle de douche
toilettes

Rez-inférieur :

Un garage
Local technique qui abrite le brûleur à pellets qui alimente le chauffage du chalet

Dehors:

Des portails en fer s'ouvrent sur l'allée privée qui mène à un parking facilement assez grand pour 7 à 8 voitures. Le terrain couvre 8 250 m2, soit une superficie d'un peu plus de 2 acres, peuplé de beaux arbres matures. C'est un refuge pour la faune, notamment autour de la source naturelle.  

Il y a aussi une grande pelouse qui est gérée très efficacement par les propriétaires actuels avec l'aide de leur super robot tondeuse Husqvarna. La piscine mesure 12 mx 5 m et constitue le centre de « l'espace loisirs » où se trouvent également un sauna, un bain à remous et un terrain de pétanque. Devant la maison principale se trouve une grande terrasse avec beaucoup d'espace pour une énorme table pouvant accueillir tout le monde pour de longs repas en plein air.

Localisation :  

Bien que la maison et le chalet soient entourés de ce joli parc, la propriété n'est pas isolée et les commodités du village voisin sont accessibles à pied. C'est une région fantastique à explorer - de belles cascades, des lacs naturels et de superbes terrains de golf.  Le marché hebdomadaire de Tulle vaut le détour et Collonges la Rouge et Beaulieu sur 
La Dordogne est idéale pour une excursion d'une journée.  Les aéroports de Brive et de Limoges sont à environ une heure.

En un coup d'œil :

Chambres : 7
Salles de bain : 7
Réceptions : 4
Surface habitable : 402m2
Taille du terrain : 8250m2
Taxe foncière : 2 300 €p.a
Note DPE : C
Haut débit : haut débit par fibre optique
Chauffage : Maison principale = chaudière au fioul. Chalet = granulés de bois & électrique
Drainage : Fosse septique
Voisins :  A proximité mais sans vis à vis
Distance des commerces : À pied
Distance à l'aéroport :  Brive & Limoges environ 1h

Attention : l'emplacement indiqué est approximatif. Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.