Flers, Orne

Description

Cette ferme de 5 chambres entièrement rénovée est entourée de champs, à seulement 5 minutes du bourg animé de Flers et de sa gare SNCF pour Paris. La propriété offre une vue magnifique et s'étend sur plus d'un hectare de terrain et plusieurs dépendances. Elle est équipée de l'ADSL, d'une fosse septique moderne, de double vitrage et d'un système de chauffage central performant.

Rez-de-chaussée :

Cuisine/Salle à manger ouverte : 7,03 x 5,79 m, carrelage au sol. Porte et fenêtre vitrées au sud, 2 fenêtres à l'arrière et doubles portes vitrées à l'est.

Escalier menant au premier étage. Gamme d'éléments bas et hauts assortis, y compris des vitrines. Four et micro-ondes encastrés. Radiateur vertical. Cheminée avec insert. Bar à petit-déjeuner. Lave-vaisselle encastré. Éviers avec mitigeur. Plaque de cuisson à induction 3 feux DeDietrich avec hotte aspirante. Plans de travail et crédence carrelés.

Salle d'eau 2,96 x 1,79 m. Fenêtre donnant sur l'arrière. Sol carrelé. Sèche-serviettes. WC suspendu. Meuble vasque avec miroir au-dessus. Douche.

Séjour 5,79 x 3 m. Sol carrelé. Porte et panneau latéral partiellement vitrés donnant sur l'avant. Radiateur. Porte donnant sur le garage attenant.

Premier étage :

Palier Fenêtre donnant sur l'arrière. Deux escaliers menant au deuxième étage (dont un n'est plus utilisé).

Chambre 1 : 3,18 x 3,05 m. Fenêtre donnant sur l'avant. Placard intégré.

Chambre 2/Bureau : 3,20 x 2,64 m. Porte partiellement vitrée donnant sur l'avant et l'escalier extérieur. Placard intégré.

Chambre 3 : 3,94 x 3,72 m. Fenêtre donnant sur l'avant. Radiateur. Étagères intégrées. Cheminée décorative en granit.

Salle de bains 3,69 x 1,79 m Baignoire carrelée, mitigeur/douche et pare-douche. Bidet. Vasque sur colonne. WC. Radiateur. Sol carrelé. Fenêtre à l'arrière. Spots encastrés.

Deuxième étage :

Palier

Chambre 4 4,11 x 3,63 m 2 Velux à l'arrière. 4 placards intégrés. Radiateur. Plafond mansardé.

Chambre 5 5,49 x 3,75 m (max.) Fenêtre donnant sur l'ouest. Parquet. Placards de rangement intégrés sous les combles. Radiateur.

Extérieur :

Garage attenant : 6,44 x 5,77 m. Placards intégrés. Sol carrelé. Évier avec mitigeur. Plusieurs meubles bas. Emplacement et raccordement pour lave-linge. 2 chaudières. Ballon d'eau chaude. Électricité. Porte basculante électrique.

Porte donnant sur le salon.

Chenil/Bûcher : 3,18 x 1,92 m. Façade ouverte. Sol en béton.

Ancienne maison en pierre avec toit en ardoise servant de rangement.

Garage 6,51 x 4,37 m Portes doubles en bois et fenêtre donnant sur la façade avant. Sol en béton. Escalier menant aux combles.

Cave 6,51 x 4,19 m Porte piétonne donnant sur la façade avant.

Réserve 3,58 x 3,51 m Portes en bois donnant sur la façade avant. Sol en béton. Accès à :

Grange ouverte à l'arrière 3,58 x 3,51 m

Petite écurie avec accès au verger.

Poulailler et enclos.

Grange ouverte à l'arrière 20,00 x 4,55 m (max.) Sol en béton.

Petite dépendance en pierre indépendante.

Une longue allée mène au parking goudronné et à l'aire de retournement.

Le jardin est en pelouse avec des arbustes et des arbres matures. Parterres et bordures de fleurs. Verger avec une variété d'arbres, dont des pommiers à manger, des poiriers et des cerisiers. Vigne sur le mur. Framboisiers. Puits. Terrasse. Ancien pressoir à cidre en granit.

Situation :

La propriété bénéficie d'un très bel emplacement, entourée de champs. Le bourg populaire de Flers est à 5 minutes en voiture. Vous y trouverez un marché de produits frais deux fois par semaine (les mercredis et samedis), de bons restaurants, des cafés et un large choix de commerces et de services. La gare SNCF dessert directement le centre de Paris. Le port de Caen est à environ une heure.

Informations complémentaires :

Chambres : 5

Salles de bain :

Réceptions : 2

Surface habitable : 138 m²

Terrain : 6 000 m²

Parking : oui

Taxe foncière : 1 200 €

Classement DPE : D

ADSL : Oui, fibre optique

Chauffage : Poêle à bois, chauffage central au fioul + panneaux solaires

Assainissement : Fosse septique (installée en 2005 / non conforme)

Voisins : Aucun en vue

Commerces : 5 min

Côte : 45 min

Port de ferry : 1 h…