Birac-Sur-Trec, Lot-Et-Garonne

Description

Cette maison de village de 5 chambres est en parfait état. La propriété est mitoyenne et dispose d'un très joli jardin à l'arrière, avec de belles vues sur la campagne. Il y a un garage séparé et un parking hors rue. La ville commerçante populaire de Marmande avec son excellente sélection de magasins et de restaurants est à 10 minutes, tandis que l'aéroport de Bergerac est facilement accessible.

Il y a un généreux espace habitable de 174 m2 et les pièces semblent lumineuses et modernes. La maison offre de belles vues depuis le salon, à travers de grandes portes-fenêtres donnant sur le porche et le paysage au-delà. Chacune des quatre chambres a également deux grandes fenêtres de chaque côté.

La disposition du logement est la suivante : 

Rez-de-chaussée : 

Chambre 1

Chambre 2

Garage

WC

Salle de douche 

Premier étage : 

Chambre 3

Chambre 4

WC 

Salle de bain

Salon

Cuisine

Extérieur :

Le jardin se trouve à l'arrière de la propriété et mesure 1387 m2. Le jardin est très joli et constitue un endroit agréable pour admirer la campagne environnante et profiter de repas en plein air. Il y a quelques cerisiers et une large sélection de plantes et de fleurs ainsi qu'un potager. À l'avant de la maison se trouvent une allée et un garage.

Situation :

La propriété est située dans le petit village de Birac sur Trec, avec sa jolie église et les ruines du château. Le plus grand village de Virazeil est à quelques minutes. Vous y trouverez une excellente boulangerie, un marché hebdomadaire et un supermarché. La plus grande ville de Marmande est à 10 minutes en voiture, où vous trouverez un large éventail de magasins, de superbes restaurants et un marché de produits. Bordeaux et Bergerac sont tous deux facilement accessibles.

La campagne environnante est vallonnée et magnifique et vous pourrez faire de jolies promenades directement depuis la maison.

Informations complémentaires :

Chambres : 5

Salles de bain : 2

Evacuation : Tout à l'égout

Chauffage : Pompe à chaleur et panneaux solaires

Surface habitable : 170 m2

Stationnement : Parking hors voirie

Classement DPE : C

Taxe foncière : 1 192 EUR par an

Distance aux commerces : 5 min

Distance à l'aéroport : 50 min (aéroport)

A noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.

Tous les emplacements et toutes les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :