Brécey, Manche

Description

Cette ferme de 4 chambres avec gîte attenant de 2 chambres, possède plus d'un acre de terrain et se trouve à quelques pas du magasin du village, de la boulangerie, du bar et du restaurant. restaurant et à seulement 25 minutes de la plage. Les éléments d'origine de cette propriété, tels que les murs en pierres apparentes, les poutres en bois et la cheminée en granit, sont complétés par des rénovations récentes et du double vitrage. Le gîte attenant offre des revenus potentiels si souhaité, sous réserve des autorisations nécessaires.





Il y a un total de 209 m² de surface habitable. Voici la disposition :





Maison principale:





Rez-de-chaussée


Cuisine/Salle à manger (6,42 x 4,72m)


Salon (6,75 x 4,52 m) avec double porte donnant sur jardin orienté sud


Buanderie (3,28 x 2,46 m) avec porte donnant sur le jardin arrière


toilettes


Snug (4,35 x 3,89 m) avec double porte donnant sur le jardin avant





Premier étage


Atterrissage


Chambre 1 (2,89 x 2,53 m)


Bureau (3,70 x 1,97m)


Chambre principale (4,46 x 3,93m) avec porte vers :


Dressing (4,20 x 2,75m)


Salle de bain attenante (2,59 x 1,94m)


Salle de bain familiale (2,04 x 1,61 m)


Chambre trois (3,15 x 2,89 m)


Chambre quatre (3,63 x 2,90 m)





Le gîte attenant :





Rez-de-chaussée


Cuisine/Salon/Salle à manger ouverte (6,51 x 5,18 m) avec porte vitrée donnant sur le jardin avant


Salle de bain





Premier étage


Atterrissage


Chambre 1 (2,95 x 2,78 m)


Chambre deux (2,99 x 1,58 m)





Espace extérieur


Une allée goudronnée mène au stationnement et à la zone de virage, menant à :


Garage indépendant (7,70 x 4,70m)


Grange 1 (4,34 x 2,52 m)


Grange Deux (2,58 x 1,93 m)





Les 1,25 acres de jardins et d'enclos environnants sont magnifiquement gazonnés et disposent d'une bonne sélection d'arbustes et d'arbres matures.





Emplacement


La maison est située dans une position rurale près du village animé de Saint Pois qui dispose d'une bonne sélection de toutes les commodités, dont une boulangerie, une boucherie, un restaurant, un tabac, un bureau de poste, une supérette, une pharmacie, une station-service et un distributeur automatique de billets. La maison est également à proximité de la ville médiévale animée de Villedieu-les-Poêles (célèbre pour sa production de cuivre et son marché hebdomadaire de produits frais) et de la ville historique de Vire réputée pour ses délices culinaires.





La ville voisine de Brécey et la forêt de Saint Sever sont à seulement 10 minutes en voiture. Le célèbre Mont Saint Michel, les plages du débarquement normand et la pittoresque ville pavée d'Avranches sont tous à moins d'une heure de voyage.


 


La région dispose de voies de transport faciles vers le Royaume-Uni, avec les ports de ferry de Caen Ouistreham et de Saint-Malo à environ 1 heure, ainsi qu'un accès aux îles anglo-normandes via des traversées hebdomadaires depuis Granville sur la côte normande.





Informations Complémentaires


Maison 4 chambres


Annexe 2 chambres / gîte potentiel


Bien présenté


Endroit paisible et privé


Surface habitable de 209m² 


Superficie du terrain 5370m²


DPE : D


Dépendances


Garage


Double vitrage


Haut débit


À distance de marche du village avec commodités


à 25 mn de la côte


Ports ferry de Caen et St Malo à env. à 1h


Taxes foncières 856 €/an


Tout à l'égout et eau





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :