Thouars, Deux-Sèvres

Description

Cette belle grange aménagée a une superficie habitable de 630 m2 et se compose de deux espaces de vie indépendants (mais interconnectés). Les anciennes écuries ont été transformées en deux maisons d'hôtes séparées, un débarras et un loft de jeux. Compte tenu de la quantité d'espace, la propriété pourrait être utilisée pour une multitude de choses différentes (retraites, événements, B+B, etc.).

Le bâtiment principal dispose d'un grand hall de réception/espace de divertissement de 100 m2 avec salle à manger attenante (70 m2) avec grande cheminée et bar/cuisine ouverte. Des portes vitrées cintrées mènent à la terrasse bien exposée et aux jardins. Derrière le grand hall se trouvent une cuisine privée et un salon privé avec poêle à bois. Il y a aussi un WC, un débarras/buanderie.

Au premier étage se trouvent deux chambres doubles, une salle de bains familiale, une chambre principale avec salle de bains privative et dressing et galerie mezzanine donnant sur la salle à manger.

La deuxième partie du bâtiment principal comprend un séjour ouvert, lumineux et spacieux (82 m2) avec cuisine, cheminée et chambre et salle de bains attenantes.

Au premier étage se trouve une deuxième chambre et une galerie mezzanine donnant sur le séjour.

Dehors:
Le jardin de 15 000 m² est principalement en pelouse avec un large choix d'arbres fruitiers matures, des zones en terrasses et gravillonnées. Une piscine pourrait être installée (sous réserve des autorisations nécessaires).

Localisation : 
La propriété est située en bordure d'un petit village, à seulement quelques minutes de Thouars et de son magnifique château. Il y a un marché de produits hebdomadaire et une bonne sélection de magasins. La belle Saumur en Loire est à seulement 30 minutes en voiture et le port des ferries de St Malo est à un peu plus de 3 heures.

Les dimensions de la pièce sont les suivantes :

Construire un

Rez-de-chaussée
Cuisine dînatoire - (41,5 M2)
Chambre - (13 M2)
Couloir - (11 M2)
Salon - (35,5 M2)
Salle de réception - (100 M2)
Salle à manger - (71 M2)

Premier étage
Chambre 1 - (23 M2)
Chambre 2 - (14 M2)
Salle de bain - (8,5 M2)
Palier - (17 M2)
Chambre 3 - (36,5 M2)
Salle de bain - (6,5 M2)
Mezzanine - (16 M2)

Bâtiment B

Rez-de-chaussée
Chambre 4 - (31 M2)
Salle de bain - (5,5 M2)
Séjour/cuisine - (82 M2)

Premier étage
Chambre 5 - (28 M2)
Mezzanine - (30 M2)

Bâtiment C 

Rez-de-chaussée
Chambre 6 - (19,5 M2)
Salle de bain - (7,5 M2)
Séjour/cuisine - (32 M2)
Chambre 7 - (13 M2)
Salle de bain - (5,5 M2)
Séjour/cuisine - (22 M2)
Cave - (37 M2)
Buanderie - (9 M2)

Rez-de-jardin
Garage - (46,5 M2)

Premier étage
Grenier - (37 M2)

Informations complémentaires : 

Chambres : 7
Salles de bain : 4
Surface habitable : 630m2
Taille du terrain : 15937m2
Classement DPE : D
Drainage : Réseau
Chauffage : Sol
Distance des commerces : 5mn (Thouars) 
Distance jusqu'à la côte : 2 heures
Distance du port ferry : 3h15 (St Malo)


Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :