Foussais-Payré, Vendée

Description

Cette jolie maison en pierre de 2 chambres et jardin a beaucoup de caractère original et offre la possibilité d'aménager le grenier et d'augmenter la surface habitable. Située à proximité du village de Foussais-Payré Mervent et de la jolie ville fluviale de Vouvant, c'est une belle base rurale avec de nombreuses commodités à proximité.





La toiture a été refaite en 2022 et le système d'évacuation des fosses septiques est conforme à la réglementation en vigueur. Le gîte a 80 m2 de surface habitable mais si l'autorisation est accordée pour aménager le grenier, 30 m2 supplémentaires pourraient être ajoutés. Voici la disposition actuelle :





Rez-de-chaussée:


Séjour ouvert avec belles poutres et cheminée d'époque


Coin cuisine


Grande salle d'eau familiale avec WC


Cave





Premier étage:


1 chambre double


2 chambres doubles


Grenier de 30m2





Dehors:





Le chalet est entouré d'un joli jardin qui abrite la faune. Il s'agit d'une superficie d'environ un tiers d'acre. Il y a une grande grange ouverte, un garage, une terrasse ombragée et un magasin à bois. La propriété dispose également d'un terrain attenant d'un peu moins de 3 acres qui est loué à un agriculteur local qui entretient la zone.





Emplacement:





Le gîte est situé dans un joli petit hameau à seulement quelques kilomètres de Foussais-Payré et de Mervent, ville riveraine avec commodités au quotidien et ses forêts environnantes.  Les villes voisines qui valent la peine d'être explorées incluent Vouvant, Antigny, Fontenay-let-Comte et La Chataigneraie.





Mervent est à 1h de la côte, 3h30 du port ferry et 1h20 du port ferry de Poitiers.





En un coup d'œil :





Chambres : 2


Salles de bain : 1


Réceptions : 1


Surface habitable : 80m2


Taille du terrain : 13 000 m2 - maison et terrain de 0,4 acre. jardin & Terrain de 2,95 acres


Taxe foncière : € à confirmer


Classement DPE : E


Chauffage : Feu de bois


Drainage : Fosse septique (conforme


Voisins :  Proche


Distance des commerces : 5 mn


Distance à la côte : 1h


Distance du port des ferries :  3,5 heures





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :