Saint-Martin-De-Landelles, Manche

Description

Cette belle propriété de 3 chambres a un grand sens du caractère et de nombreuses caractéristiques inhabituelles et originales demeurent. Le jardin couvre ¾ d'acre et il y a aussi la possibilité d'acheter le bois et le terrain attenants. dépendance.  Situé dans un endroit magnifique, à seulement 1 km de la rivière et à 3 km de nombreux commerces et commodités.

Le jardin est bien garni d'une gamme d'arbustes et d'arbres, mais la zone boisée attenante est également disponible pour 25 000 € supplémentaires. Ce terrain comprend une maison individuelle en pierre et un bar qui avaient auparavant un permis de construire pour être transformés en habitation. Cette autorisation est désormais expirée, mais les plans pourraient être soumis à nouveau si le nouveau propriétaire était intéressé par un projet de développement.

L'intérieur de la maison gagnerait à être mis à jour, mais avec ces superbes fenêtres et ces belles pierres, elle a le potentiel d'être quelque chose de vraiment très spécial. Il y a une surface habitable totale de 171 m2. Voici la disposition actuelle :

Rez-de-chaussée
Salon 6,39 x 6,08 m avec belle fenêtre et porte donnant sur le jardin avant. Magnifique foyer en granit avec poêle à bois et plancher de bois. Le palier en galerie passe au-dessus du coin salon.  

Salon douillet en mezzanine - accessible par des escaliers depuis le salon, le salon douillet est un espace idéal pour accueillir des enfants supplémentaires et/ou créer une salle de télévision.

Cuisine/salle à manger ouverte en forme de « L » 5,50 x 3,37 m + 4,20 x 3,40 m Éléments de cuisine équipés et cuisine équipée. espace pour réfrigérateur pose libre.  Buffet à déjeuner. 2 paires de doubles portes vitrées ouvrent sur le jardin. Sol carrelé. 

Buanderie Sol carrelé. Ballon d'eau chaude. Espace et plomberie pour lave-linge et lave-vaisselle. Emplacement pour sèche-linge. Porte vers la cuisine et le hall intérieur.

Rez-de-chaussée Chambre 1 3,83 x 3,44m

Salle de bain Rez-de-chaussée 3,77 x 1,95m

Hall intérieur Sol carrelé. Placard intégré. Porte vers débarras et porte vers garage attenant.

Premier étage

Atterrissage en galerie

Coin salon en mezzanine - accessible par des escaliers depuis le salon, le salon confortable est un espace idéal pour accueillir des enfants supplémentaires et/ou créer une salle de télévision.

Chambre 2 3,83 x 3,53 m 

Chambre 3 3,57 x 3,56 m 

Salle de bain familiale 3,56 x 2,05 m

Dehors:

Un double portail métallique marque l'entrée de l'allée privée qui mène à la zone de virage devant la maison. Le jardin est très joli, avec une bonne variété d'arbustes et d'arbres ainsi qu'un choix de terrasses pour installer des tables et des chaises pour dîner en plein air.

Un garage attenant avec deux portes basculantes métalliques mesure 14,7 mx 4,97 m avec un sol en béton et dispose d'un branchement électrique. Il y a aussi un espace de rangement en mezzanine. Il y a aussi un garage détaché en bois et en tôle ondulée.

Terrain supplémentaire :

Le terrain boisé supplémentaire s'étend sur un demi-acre et contient une vieille maison en pierre (qui n'a plus de permis de construire). Les dimensions de la maison sont de 5,94 x 5,37 m et elle dispose d'un sol en béton, d'une cheminée ainsi que d'ouvertures de fenêtres et de portes. Il y a aussi une grange en bloc et en pierre attenante mesurant 11,96 x 5,72 m. Ce terrain supplémentaire est disponible pour 25 000 € en plus du prix annoncé pour la maison.

Emplacement:

La maison est dans un endroit charmant, à seulement 1 km de la rivière à Vézins et la ville voisine de St Martin de Landelles est à seulement 3 km. Vous y trouverez de nombreuses commodités dont une boulangerie, un bureau de poste, un restaurant, un bar, un supermarché, une boucherie, une école, un tabac, un coiffeur, une station-service et une jardinerie.  

La maison se trouve à seulement 10 minutes du bourg animé de Saint Hilaire du Harcouët, toujours agréable à visiter et qui abrite le plus grand marché de produits frais de la région. Il y a beaucoup d'autres belles villes dans la région qui valent la peine d'être explorées, dont Mortain qui possède une superbe piscine extérieure et de jolies cascades. La côte est à environ 30 minutes et le site toujours très prisé du Mont-Saint-Michel à seulement 35 minutes.  

Les ports de ferry de Cherbourg, Caen et Saint-Malo sont tous facilement accessibles (1h30 maximum).  La gare la plus proche serait à Vire (à 30 minutes) et ici des trains réguliers desservent Paris avec un temps de trajet de 2h 35 minutes.

En un coup d'œil :

Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 171m2
Taille du terrain : 3,025 m2.
Taxe foncière : 760 €
Classement DPE : E
Haut débit : on pense qu'il est connecté
Chauffage : Électrique & Poêle à bois
Drainage : Fosse septique (installée en 2010)
Distance des commerces : 3km
Distance jusqu'à la côte : 30 minutes
Distance du port des ferries :  35 minutes
Distance de la gare : 30 minutes

Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et…