Salles, Lot-Et-Garonne

Description

Si le paradis de la nature est ce que vous recherchez, cette maison de 3 chambres et deux salles de bains est un incontournable. On accède à cette ferme rénovée par une allée privée et elle se trouve sur plus de 9 ha de campagne et de bois. Il y a une belle piscine et plusieurs dépendances. Le bourg populaire de Monflanquin est facilement accessible.

La propriété a été entièrement rénovée mais conserve tout son charme et son caractère d'origine. Les chambres sont grandes et lumineuses et offrent de belles vues sur la campagne environnante.

La propriété comprend de vastes dépendances, dont une grange, un garage, un séchoir à tabac, une grange, etc. Il y a une piscine nouvellement en terrasse où vous pourrez vous détendre et admirer la faune locale et il y a aussi un étang naturel regorgeant de nénuphars et de libellules.  

La propriété est située près de Salles, à 10 minutes en voiture de la belle bastide de Monflanquin. Vous trouverez ici une bonne sélection de magasins, de cafés, de restaurants et un excellent marché de produits hebdomadaire.

Il y a 170m2 de surface habitable et la disposition est la suivante :

Maison principale:

Rez-de-chaussée
Porche - (15,75 M2)
Cuisine - (26 M2)
Salle à manger - (29 M2)
Salon - (29 M2)
Chambre 1 - (20 M2)
Lavabo - (5,5 M2)
Couloir - (6,7 M2)
Salle d'eau - (5,4 M2)

Premier étage:
Chambre 2 - (26 M2)
Chambre 3 - (31 M2)
Palier - (15,5 M2)
Salle d'eau/WC - (5,5 M2)


Dépendances :
Grange - (240 M2)
Débarras - (185 M2)
Garage - (102 M2)
Dépendance 1 - (157 M2)
Dépendance 2 - (279 M2)
Dépendance 3 - (70 M2)
Dépendance 4 - (15 M2)
Dépendance 5 - (8 M2)

En un coup d'œil :

Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 170m2
Taille du terrain : 90 000 m2
Stationnement : Oui
Taxe foncière : à confirmer
Note DPE : à confirmer
Chauffage : Radiateurs électriques
Drainage : Fosse septique
Voisins : Aucun en vue
Distance des commerces : 10min  
Distance de l'aéroport : 2 heures (BDX)



Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :