Eymet, Dordogne

Description

Cette jolie propriété traditionnelle en pierre de 3 chambres présente le mélange parfait de caractère et de style, ce qui en fait une maison accueillante et confortable.





Entouré de son propre parc privé d'environ 2,5 hectares, il existe de nombreux espaces propices à la détente et au divertissement, que ce soit sur la belle terrasse, en admirant la vue magnifique ou en profitant d'un plongeon dans la piscine.





Si vous recherchez une propriété avec du potentiel ou si vous avez un hobby qui nécessite un peu d'espace, la grande grange a été divisée en plusieurs pièces et ateliers, il y a donc ici un potentiel commercial, sous réserve de planification.





Il y a 190m² habitables, voici la disposition :





Rez-de-chaussée:


Hall d'entrée (13,33m²)


Cuisine (22,52m²) menant à :


Salle à manger (23,9m²)


Séjour (23,92 m²) avec porte donnant sur une grande terrasse couverte.


Buanderie ( 21,59m²)


Chambre 1 du rez-de-chaussée (18,54 m²)


Salle d'eau (12,92m²)


WC (1,86m²)


Grotte (5,72m²)





Premier étage:


Palier (8,61m²)


Chambre deux (15,09 m²)


Troisième chambre (16,68 m²)


WC (1,12m²)


Grenier (53m²)





Dehors:


Piscine (10m x 5m)


Terrasse (23m²)


Grange (200m²) 


Le terrain est composé d'un parc joliment complanté d'arbustes et d'arbres matures, d'un potager et même d'un petit bois. Il y a aussi deux autres dépendances, un poulailler et une porcherie, 





Emplacement:


Vous avez vraiment le meilleur des deux mondes, car la propriété est située dans le paisible hameau de Serres-et-Montguyard, mais le joli bourg d'Eymet et ses produits frais hebdomadaires ne sont qu'à 10 minutes. Vous trouverez ici une excellente sélection de restaurants, cafés et boutiques. L'aéroport de Bergerac est à seulement 20 minutes et d'autres villes et villages à explorer dans la région incluent Miramont-de-Guyenne, Allemans-du-Dropt, Issigeac et Marmande.





Information additionnelle:


Chambres : 3


Salles de bain : 1


Surface habitable : 190m²


Taille du terrain : 10 099 m²


Taxe foncière :  À confirmer


Classement DPE : D


Chauffage : Mazout, poêle


Drainage : Réseau


Voisins :  Pas de vis à vis


Distance des commerces : 10 min en voiture


Distance de l'aéroport : 20 minutes aéroport de Bergerac





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :