Aunac-Sur-Charente, Charente

Description

Cette ferme charentaise traditionnelle se trouve dans un cadre idyllique, avec de belles vues sur la campagne vallonnée de la Charente. La propriété dispose de quatre chambres et de grands espaces de vie lumineux. Il y a une piscine chauffée, une terrasse couverte (parfaite pour les repas en plein air) et un peu moins d'un acre de jolis jardins.

Les espaces de vie spacieux et la cuisine se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que les 4 chambres (dont la suite parentale) sont au premier étage. Il y a une généreuse surface habitable de 229 m2 et la disposition et les dimensions des pièces sont les suivantes :  

Rez-de-chaussée:
Couloir - (14,65 M2)
Salle à manger - (26,6 M2)
Salon - (26,8 M2)
Cuisine - (15 M2)
Hall - (20,5 M2)
Buanderie - (8,5 M2)
WC- (2 M2)

Premier étage:
Palier - (19,45 M2)
Chambre 1 - (22,25 M2)
Chambre 2 - (26,3 M2)
Chambre 3 - (9,8 M2)
WC - (2 M2)
Salle d'eau - (4 M2)
Hall d'entrée - (1,5 M2)
Chambre principale - (20,9 M2)
Salle de bain / WC - (6,25 M2)

Dehors:
Grange - (65 M2)
Terrasse
Abri de jardin
Terrain - (3797 M2)

Emplacement:
La propriété est située juste à l'extérieur du joli village d'Aunac sur Charente, où se trouve une excellente boulangerie. La ville populaire de Ruffec, avec ses nombreux magasins, restaurants, supermarchés, etc., se trouve à environ 15 minutes en voiture. Angoulême, avec sa gare TGV, est à environ 30 minutes au sud. 

En un coup d'oeil : 
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 229m2
Taille du terrain : 3797m2
Classement DPE : D
Taxe foncière : 1221 euros par an
Haut débit : Oui
Chauffage : Poêles à bois
Assainissement : Fosse septique
Distance des commerces : 15 minutes
Distance du port des ferries : 5 heures
Distance jusqu'au TGV : 30 mn


Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :