Gensac, Gironde

Description

Construite à l'origine en 1860 et récemment rénovée, cette jolie maison de 3 chambres dispose de tous les commerces et commodités du village à proximité et d'un petit jardin aménageable, parfait pour les repas et apéritifs en plein air. Gensac est à 2 km au sud de la rivière Dordogne, parfait pour des excursions pique-nique !

La maison a été magnifiquement rénovée et un nouveau système électrique installé. La maison dispose de tout à l'égout, d'un raccordement au gaz de ville et du chauffage central au gaz. Il y a une surface habitable totale de 130m2, voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée - 8,2m2
Cuisine avec beaucoup d'espace pour table à manger - 14,2 m2
Salon - 17,3m2
Buanderie - 11,7m2
Salle de bain avec douche & WC - 8m2

Premier étage

Palier - 4m2
Chambre 1 - 20m2
Chambre 2 - 20,9m2
Chambre 3 - 11m2
Salle de bain familiale - 5m2
WC - 1,8m2

Emplacement

Gensac est un très joli village avec commerces, banque, boulangerie, médecin, centre médical, écoles, pharmacie et tabac.  Il y a aussi un petit marché hebdomadaire de produits frais et Gensac abrite également quelques restaurants réputés.  Il se trouve à seulement quelques kilomètres de la rivière Dordogne et il y a également trois lacs de loisirs à proximité.  Si vous êtes un joueur de tennis passionné, des courts sont disponibles et un club de tennis actif. Si vous préférez le golf, vous avez le choix entre quelques bons parcours à proximité. La gare la plus proche est facilement accessible en voiture avec une ligne directe vers le centre de Bordeaux et l'aéroport de Bergerac est à 40 minutes en voiture. En plus d'une belle partie de la rivière Dordogne à explorer, d'autres villes et villages de la région qui méritent d'être explorés pourraient être St-Foy-la-Grande, Pessac-sur-Dordogne et Sauveterre-de-Giuyenne.

En un coup d'œil :

Chambres : 3
Salles de bain : 1
Réceptions : 1
Surface habitable : 130m2
Taille du terrain : 178 m2.
Année de construction : 1860
Classement DPE : E
Haut débit : Oui
Chauffage : Gaz (réseau)
Assainissement : Tout à l'égout
Voisins :  Attenant
Distance des commerces : À pied
Distance de la gare : 10 minutes
Distance de l'aéroport : Bordeaux, 1h6 min

Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :