Brossac, Charente

Description

Ce cottage charentais traditionnel de 3 chambres a été entièrement rénové et est dans un état impeccable. La propriété est située au bout d'un chemin, dans le plus bel endroit, entourée de champs et de campagne. Le bourg populaire de Brossac, avec sa plage au bord du lac, son marché hebdomadaire, ses boutiques et ses restaurants, se trouve à quelques minutes en voiture.





Bien qu'entièrement rénovée, la propriété conserve tout son charme et son caractère d'origine. Le salon dispose d'un poêle à bois et de charpentes apparentes, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger également avec poêle à bois et d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. A l'étage, il y a 2 autres chambres de bonne taille et une salle de bain. Il y a 92m2 d'espace habitable, les dimensions de la pièce sont les suivantes :





Rez-de-chaussée:


Salon - (24 M2)


Cuisine - (13 M2)


Salle à manger - (10 M2)


Chambre 1 - (12 M2)


Salle d'eau / Lavabo - (3 M2)





Premier étage:


Chambre 2 - (16 M2)


Chambre 3 - (13 M2)


Salle de bain / WC - (6 M2)





A l'extérieur se trouve une jolie terrasse avec vue sur la campagne environnante. Le reste des jardins, s'étendant sur une superficie gérable de 1 566 m², est principalement en pelouse, entrecoupé d'arbres fruitiers et d'arbustes à fleurs. Depuis le salon se trouve un fabuleux coin salon recouvert de glycine, idéal pour regarder le soleil se coucher et la faune abondante. Il y a quelques petites dépendances dans le jardin, idéales pour les machines de jardinage et un puits utilisable.





En un coup d'œil :


Chambres : 3


Salles de bain : 2


Réceptions : 2


Surface habitable : 92m2


Taille du terrain : 1556m2


Classement DPE : E


Taxe foncière : 700 euros


Chauffage : Radiateurs électriques


Assainissement : Fosse septique


Distance des commerces : 5min


Distance jusqu'à la côte : 90 minutes


Distance du port des ferries : 5 heures





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :