La Chapelle-Themer, Vendée

Description

Cette jolie ferme en pierre est située en retrait d'une route rurale calme avec un parking devant. Elle est en bon état, prête à être utilisée immédiatement et a été soigneusement rénovée en conservant les poutres et les murs en pierre d'origine. L'aéroport international de La Rochelle est à une heure.

La Vendée est bien connue des Français, mais moins des visiteurs étrangers.  Adossée à la Bretagne, elle s'étend du sud de la Loire jusqu'à la Charente Maritime et est connue pour son microclimat chaud et ensoleillé. Statistiquement, cette zone bénéficie de plus d'heures d'ensoleillement par an que les zones plus au sud. Elle possède un long littoral sablonneux parsemé de petites stations balnéaires et de ports de pêche. À moins d'une heure de route de cette propriété, vous plongerez vos orteils dans l'Atlantique.

Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouve un spacieux salon (33m²) avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine/salle à manger équipée (22m²), une buanderie (qui mène au gîte),  une chambre au rez-de-chaussée (13m²), une grande salle de bain familiale (11m²) et un WC séparé.

A l'étage, il y a deux autres chambres doubles (28 m² et 22 m²), dont une avec salle de douche attenante.

La propriété est adaptée à une utilisation toute l'année avec le chauffage central, les poêles à bois, le double vitrage et les panneaux solaires pour chauffer l'eau. La fosse septique est conforme aux dernières normes.

Le gîte est un véritable plus pour la famille, les amis ou les revenus.  Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte/salle à manger/salon (31 m²) avec un poêle à bois, une chambre double et nbsp; une chambre (17m²) et une mezzanine (possible bureau/coin nuit) avec une salle d'eau et WC.

Le terrain est gazonné avec un certain nombre d'arbres et d'arbustes établis. Il y a quelques dépendances, une salle de jeux, un garage et une piscine hors sol. Il y a des commerces de proximité à La Caillère et Sainte Hermine qui sont toutes deux à environ 10 minutes en voiture.  Pour un choix plus large, nous vous suggérons un trajet légèrement plus long jusqu'à Vouvant ou Fontenay-le-Comte.

Le gîte est accessible soit par avion jusqu'à La Rochelle, soit par ferry de Portsmouth à Caen. Un trajet d'environ 4 heures depuis le port vous amènera devant votre porte !

Informations Complémentaires:

4 chambres
3 salles de bains
2 salles de réception
Surface habitable de 208m²
Taille du terrain 2200m²
DPE-D
Vidange de fosse septique (conforme)
Chauffage central & poêle à bois
Voisins à proximité
10 minutes en voiture des commerces
1 heure de l'aéroport
1 heure à la plage
Port des ferries à 4 heures

Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :