Mortain, Manche

Description

Récemment rénovée et aménagée, cette maison en pierre de 4 chambres a un agencement flexible et, avec les dépendances polyvalentes, il y a beaucoup de potentiel pour créer une activité de gîte (STP). Entouré d'un joli jardin, il se trouve à seulement quelques minutes en voiture (ou à vélo) des commerces à proximité du bourg et du marché. les plages sont à 1h.

Le logement est réparti sur 3 étages et couvre 220 m2. Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Salon/salle à manger ouvert 6,85 x 5,73 m Fenêtres à l'avant et à l'arrière, murs en pierres apparentes et cheminée en granit avec poêle à bois.

Confortable 5,73 x 3,86 m Encore une fois, les fenêtres avant et arrière et le deuxième poêle à bois dans une cheminée en granit.

Conservatoire 6,77 x 3,43m Avec doubles portes donnant sur la terrasse, mur en pierres apparentes et chauffage au sol.

Cuisine/Salle de petit-déjeuner 4,99 x 4,53 m Cuisine moderne avec éléments assortis, plans de travail, Aga au gaz et électrique avec 6 feux, 3 fours et un grill. Plaque de cuisson à gaz séparée lorsque l'Aga est éteint.  Espace pour un réfrigérateur/congélateur de style américain. 

Garde-manger/Espace de rangement.

Salle de douche 2,12 x 1,83 m

Premier étage

Débarras 6,72 x 4,80m

Atterrissage

Dressing 2,45 x 2,02 m Entièrement équipé.

Chambre 1 3,90 x 3,29m

Salle humide 3,03 x 2,04 m

Bureau/Chambre 2 3,05 x 2,07 m

Chambre 3 6,05 x 3,43m avec cheminée ornementale, mur en pierres apparentes et poutres.

Deuxième étage

Suite parentale 4,32 x 3,05 m Avec cadre en « A » exposé joliment présenté et fenêtres Velux sur les élévations avant et arrière.

Salle d'eau 3,37 x 3,05 m avec une superbe douche à l'italienne

Vestiaire 3,37 x 3,05m

Dehors:

Des portes doubles et une allée en gravier mènent à une zone de stationnement/virage. Le jardin est un grand espace gazonné facile d'entretien, planté de haies matures, d'arbustes et de massifs fleuris. Il y a un tunnel en polyéthylène et quelques parterres de légumes surélevés.

Il y a plusieurs coins salons autour du jardin pour profiter au maximum du soleil et de l'ombre (selon ce qui peut être nécessaire à un moment de repas donné). La zone de terrasse arrière est équipée de lumières télécommandées et d'un auvent à commande électrique.

Dépendances

Grande Grange en Pierre 12,95 x 6,40m avec porte de garage basculante électrique. Sol en béton. Eau. Cette grange a le potentiel de créer un logement indépendant (sous réserve de planification), mais abrite actuellement : 

un débarras utilisé pour le réfrigérateur et le congélateur

Un débarras isolé (6,4 x 6,4 m) - Doubles portes en bois, sol stratifié et 2 radiateurs électriques

Au premier étage de la grange, un studio isolé (6,4 x 6,4 m).  Sol stratifié, chauffage électrique, bonne disposition des prises électriques.  

Dépendances supplémentaires

Cave à vin 5,00 x 2,60m Construit en pierre sous un toit de tuiles. Isolé. Sol en béton. Porte et amp; fenêtre.
Grande Grange Indépendante en Pierre 2,22 x 5,90m 2 portes piétonnes ainsi que doubles portes en bois.  Ancien permis de construire (maintenant expiré) pour l'hébergement d'hôtes.

Petite grange indépendante 5,18 x 4,68 m Construite en pierre sous un toit en tôle d'acier. Sol en béton, fenêtre et portes doubles.
En un coup d'œil :

Informations Complémentaires

Chambres : 4
Salles de bain : 3
Réceptions : 3
Surface habitable : 220m2
Taille du terrain : 5702m2
Taxe foncière : 1300€pa
Classement DPE : D
Haut débit : Oui
Chauffage : Électrique & 2 poêles à bois
Assainissement : Fosses septiques
Distance des commerces : Quelques minutes en voiture
Distance jusqu'à la côte : 1 heure
Distance du port des ferries : 80 minutes


Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :