Fruges, Pas-De-Calais

Description

Cette grande ferme de 2 chambres se trouve dans un endroit paisible et privé, à proximité du bourg de Fruges. La propriété a besoin d'être modernisée mais a beaucoup de caractère avec des poutres apparentes, du carrelage d'origine et une cheminée avec poêle à bois. Il y a un joli jardin d'environ un demi-acre, un garage et une dépendance. Le port des ferries de Calais est à moins d'une heure.





SALLE:


Entrée avec carrelage au sol, placard.





CUISINE/SALLE À MANGER : 27m2


Sol carrelé, poutres apparentes, fenêtres, porte donnant sur jardin, radiateur, poutres, évier, cuisinière, réfrigérateur.





SALON : 30m2


Belle pièce spacieuse avec carrelage au sol, poutres apparentes, fenêtres, cheminée avec poêle à bois.





SALLE DE BAIN:


Sol carrelé, douche, vasque. Séparé, WC.





BUANDERIE:


Carrelage au sol, fenêtre, placards, ballon d'eau chaude.





CHAMBRE REZ-DE-CHAUSSÉE 1:11,50m2


Sol carrelé, fenêtre, poutres, radiateur.





CHAMBRE 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : 12m2


Sol carrelé, fenêtre, poutres, radiateur.





GRENIER:


Immense superficie, idéale pour aménager.





DEPENDANCES/GARAGE :


Grand garage attenant à la maison principale. Atelier indépendant.





JARDIN :


Jardins gazonnés privés à l'arrière. Arbres et amp; des buissons.





Cette maison est idéale pour quelqu'un qui recherche une propriété à moderniser car il y a des travaux à faire et cela pourrait être considéré comme « un projet ». Elle a besoin d'être redécorée, le système électrique actuel est basique, la fosse septique est à remplacer, le système de chauffage a besoin d'une révision et les fenêtres sont en simple vitrage.





Emplacement:


La propriété est située dans la vallée de la Créquoise, qui fait partie de la région des Sept Vallées. Les Sept Vallées sont très pittoresques et sont parsemées de collines, de rivières et de forêts. Il a été récemment décrit par le Sunday Times comme le « secret le mieux gardé » du nord de la France.





A proximité se trouve le bourg animé de Fruges. Vous y trouverez une bonne sélection de magasins, de restaurants et d'un supermarché. L'excellent marché hebdomadaire de produits a lieu le samedi matin.





La belle plage de Berck est à 40 minutes et la station balnéaire à la mode du Touquet est un peu plus haut sur la côte. Les plus grandes villes d'Hesdin et de Montreuil sont toutes deux facilement accessibles et le port des ferries et l'Eurotunnel sont à environ une heure.





En un coup d'œil :


Chambres : 2


Salles de bain : 1


Réceptions : 1


Taille du terrain : 2000m2


Classement DPE : F


Taxe foncière : à confirmer


Chauffage : Chauffage électrique & poêle à bois


Drainage : Fosse septique


Distance des commerces : 10 mn (Fruges)


Distance jusqu'à la côte :  40 minutes


Distance du port des ferries : 1h





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite. xx





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :