Juvigny Val D'andaine, Orne

Description

Ce joli cottage de 2 chambres ferait le parfait trou à la française. La propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état. Elle comprend environ 1,5 acre de terrain et plusieurs dépendances. Il y a deux poêles à bois, double vitrage et une nouvelle fosse septique. La propriété est dans un endroit paisible et privé, à seulement quelques minutes du joli village de Juvigny Val d'Andaine et à 10 minutes de la ville prisée de Domfront.





La propriété a été entièrement rénovée au cours des dernières années, cela comprend les éléments suivants :





Nouvelle cuisine


Nouvelle salle de bain attenante


Toutes poutres apparentes traitées


Nouveaux planchers de bois franc au premier étage


Nouvelles portes et plinthes partout


Nouvelle fosse septique





La disposition des pièces est la suivante :





Rez-de-chaussée:





Cuisine


Salon avec poêle à bois


Salle à manger


Salle de bain familiale





Premier étage : 





Chambre principale avec salle de bains privative


Chambre 2


Mezzanine





Dehors:





Le terrain mesure environ 1,5 acres et se compose d'un joli jardin avec pelouse à l'arrière et sur le côté de la maison ainsi que d'un terrain boisé et d'un potager. Il y a deux dépendances, l'une est une ancienne grange, l'autre un garage en bloc.





Emplacement:





La propriété est située sur un chemin de campagne tranquille, dans le parc national Normandie-Maine, protégé par l'UNESCO. La campagne environnante est très pittoresque et parsemée de forêts anciennes et de jolies rivières. Le village de Juvigny-Val-d’Andaine est à 7min en voiture. Vous y trouverez une boulangerie, des épiceries et quelques restaurants. Le bourg médiéval de Domfront est à 12 minutes en voiture, vous y trouverez un marché hebdomadaire, un supermarché et un large éventail de commerces et de services. La ville thermale de Bagnoles de L'Orne est également facilement accessible. Le port des ferries de Caen est à environ 90 minutes en voiture.





En un coup d'œil :





Chambres : 2


Salles de bain : 2


Réceptions : 2


Surface habitable : à confirmer


Taille du terrain : 1,5 acres (environ)


Note DPE : à confirmer


Double vitrage : Oui, à l'étage et portes françaises


Taxe foncière : 500 € par an


Haut débit : Oui


Chauffage : Poêles à bois x 2


Drainage : Fosse septique (nouveau système)


Distance des commerces : 5min


Distance du port des ferries : 90 minutes





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite. xx





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :