Vouvant, Vendée

Description

Spacieuse maison individuelle à quelques pas des commerces, cafés et restaurants de la ville médiévale de Vouvant dispose de 4 chambres au total. 2-3 chambres dans la maison principale, selon votre agencement préféré, et un gîte indépendant 1 chambre. Le jardin est gazonné et la vue s'étend jusqu'au lac et à la rivière voisins.





Il y a une surface habitable totale de 143 m2. Voici la disposition :





Rez-de-chaussée





Hall d'entrée


Jolie cuisine/salle à manger ouverte sur la terrasse-jardin exposée sud.


Salon avec cheminée & poêle à bois


Salon 2 ou chambre au rez-de-chaussée 


toilettes


Buanderie


Chaufferie


Cave voûtée





Premier étage:





Chambre 2 - 15m2


Chambre 3 - 15m2


Salle de bain familiale avec douche et baignoire





Gîte





Entrée indépendante


Coin cuisine/salon


Chambre 4


Salle de bain





La maison est équipée du tout à l'égout et le chauffage provient du poêle à bois et du système de chauffage au fioul.





Dehors:





Le jardin couvre 1 800 m2 et est principalement constitué de pelouse et nécessite peu d'entretien, mais la vue s'étend sur la rivière et le lac sinueux. Il y a une dépendance attenante qui abrite un atelier avec des combles aménageables.  Il y a aussi une dépendance en bois pour le stockage.





Emplacement:





La propriété est située juste de l'autre côté de la rivière par rapport à la ville médiévale de Vouvant, à environ 10 minutes à pied. La ville possède une bonne sélection de magasins, de restaurants et un excellent marché hebdomadaire. Vouvant est officiellement classé par le gouvernement français comme l'un des plus beaux villages de France.  Entourée d'une belle campagne et de vues dégagées, c'est une région avec beaucoup à explorer. La forêt et les lacs à proximité sont idéaux pour la randonnée et les sports nautiques. 





En un coup d'œil :





Chambres : 4


Salles de bain : 2


Réceptions : 2


Surface habitable : 143m2


Taille du terrain : 1800m2


Taxe foncière : € à confirmer


Classement DPE : E


Haut débit : Oui


Chauffage : Poêle à bois & chauffage au fioul


Assainissement : Tout à l'égout


Voisins :  Proche


Distance des commerces : À pied


Distance à la côte : 45 minutes


Distance du port des ferries :  3h Saint-Malo





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :