Valence Sur Baïse, Gers

Description

Cette ferme en pierre calcaire entièrement rénovée se trouve dans un endroit paisible et privé, mais à proximité de deux bourgs populaires. La propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'une grande terrasse et de belles vues sur la campagne environnante. Il y a un peu moins de 2 acres de terrain, un grand atelier et un abri d'auto. La propriété a une bonne cote énergétique et est équipée d'une pompe à chaleur moderne.





Le logement est lumineux, contemporain et spacieux et offre une surface habitable généreuse de 156 m2.





Rez-de-chaussée


Séjour/cuisine | 48 m²


cuisine aménagée et équipée, baie vitrée sur terrasse Est, baie vitrée sur terrasse piscine


Hall avec WC séparé et lavabo


Utilitaire | 4,5 m²


Chambre 1 | 12,5 m²


porte donnant sur parking couvert


Salle de douche | 5,5 m²


douche, lavabo





Premier étage


Atterrissage | 14 m²


avec grande fenêtre donnant sur la vue est, avec unité de climatisation


WC séparés


Chambre 2 | 16 m²


Chambre 3 | 13 m²


Salle de bain | 8 m², baignoire, douche, lavabo


Chambre 4 | 12 m²


avec dressing (6,5 m²) et raccordement à la salle de bain





Aile des invités (ancienne cave) | 43 m²


Avec petite kitchenette et salle de douche au rez-de-chaussée et espace grenier


Grenier aménagé





Détails supplémentaires


Chambres : 5


Salles de bain : 3


Terrain : 7638 m² avec vignes, pâturages et jolies vues


Surface habitable : 156 m²


Terrasse couverte d'env : 45 m²


Abri voiture : 35 m²


Atelier/garage : 35 m² avec évier


Chauffage : Pompe à chaleur réversible


Piscine : 9,5 x 3,5m


Drainage : Fosse septique


Note DPE : C


Distance des commerces : 10min


Distance de l'aéroport : 90 minutes (Toulouse) 








Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :