Trentels, Lot-Et-Garonne

Description

Cette impeccable maison de 5 chambres parvient à trouver l'équilibre parfait entre le traditionnel et le contemporain. La propriété se compose d'une maison principale et d'un logement séparé pour les invités. Il y a une magnifique piscine, des jardins arborés, un atelier et une cave à vin climatisée. La maison est située dans un petit village, au coeur du Lot-et-Garonne.





La propriété a été magnifiquement rénovée mais conserve tout son charme et son caractère d'origine.





Cette propriété comprend une maison principale et deux dépendances aménagées avec terrasses privées, parfaites pour accueillir des amis ou de la famille. Ces dépendances disposent d'un accès indépendant, permettant des revenus locatifs si souhaité (avec les autorisations nécessaires).





Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent une cuisine équipée avec une belle cheminée ouverte et un petit cellier, un séjour/salle à manger, un hall d'entrée avec un escalier d'origine et un WC. L'ensemble du rez-de-chaussée est recouvert de tomettes anciennes en terre cuite, qui s'intègrent parfaitement à la décoration contemporaine.





Le premier étage comprend un double séjour cosy avec une télévision et un coin bibliothèque. La grande suite parentale mesure 30 m² et possède sa propre salle de bain en suite.





Le dernier étage a été élégamment rénové pour mettre en valeur la charpente en bois d'origine de la maison. Il comprend deux belles chambres, une salle d'eau et WC modernes, un grand espace détente, et un espace bureau pratique.





Les caractéristiques supplémentaires comprennent une cave à vin climatisée, un atelier, un abri de voiture, un ancien four à pain et un système d'irrigation du jardin relié à la rivière Lot.





Il y a un total de 306 m2 d'espace habitable et les dimensions des pièces sont les suivantes :





Rez-de-chaussée:


Cuisine - (19 M2)


Salon - (33 M2)


Entrée


toilettes





Premier étage:


Salle de bain/lavabo


Salon - (36 M2)


Chambre principale - (30 M2)





Deuxième étage:


Chambre 2 - (10 M2)


Chambre 3 - (11 M2)


Salle de bain - (3 M2)


Salle de jeux - (52 M2)





Annexe invité :


Chambre 4 - (35 M2)


Salle de bain


Chambre 5 - (31 M2)


Salle de bain





Informations complémentaires : 


Chambres : 5


Salles de bain : 4


Réceptions : 3


Surface habitable : 306m2


Taille du terrain : 3544 M2


Classement DPE : D


Taxe foncière : 2075 euros par an


Haut débit : Oui


Chauffage : Radiateurs à gaz


Drainage : Réseau


Distance à l'aéroport : 60 minutes


Distance des commerces : 10min











Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :