La Romieu, Gers

Description

Située dans un village médiéval perché, cette maison de village magnifiquement rénovée dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains. Elle est étonnamment spacieuse. Elle dispose d'un très joli jardin en terrasse et offre une vue magnifique sur la vallée et les Pyrénées. À 4 km, La Romieu possède une excellente boulangerie et deux restaurants, et les villes de Lectoure et Condom sont toutes proches.

La maison a été magnifiquement rénovée et a conservé beaucoup de caractère. Les pièces à vivre sont spacieuses, lumineuses et spacieuses, pour une surface habitable totale de 290 m². Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Salon - 49,5 m². Pièce à vivre avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Cuisine - 26 m². Cuisine équipée de qualité avec accès au balcon exposé sud.

Coin bureau - 26,5 m². Poêle à bois et Portes-fenêtres donnant sur un balcon exposé sud

Buanderie - 6,5 m²

Rez-de-chaussée : Chambre 1 - 26,5 m². Avec cheminée et placards intégrés

Salle d'eau - 6,5 m². Douche à l'italienne, bidet, lavabo

WC séparés

Premier étage

Salon d'hiver - 50 m². Pièce traversante avec cheminée et poêle à bois

Chambre 2 - 26 m²

Chambre 3 - 28 m²

Chambre 4 - 28 m²

Salle d'eau - 3,5 m². Douche à l'italienne, lavabo, WC

Salle de bain familiale - 6 m² Baignoire îlot, lavabo, WC

Extérieur :

Le jardin d'environ 130 m² dispose de belles terrasses ombragées et ensoleillées, d'un point d'eau et d'un bûcher.

Si vous recherchez une propriété avec piscine, un espace en contrebas, juste de l'autre côté d'une impasse, d'une superficie de 437 m², abrite une piscine chauffée de 12 m x 6 m, entourée d'un joli jardin arboré. Ce terrain est disponible par négociation séparée si cet espace supplémentaire vous intéresse.

La maison est située en bordure d'un joli village médiéval perché, à environ 5 km de La Romieu. Vous y trouverez une excellente boulangerie, deux restaurants, un bar et d'autres commerces. La ville de Lectoure, plus grande, est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un bon choix de restaurants, un grand supermarché et toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Condom est également facilement accessible. Vous pourriez également explorer la ville fluviale de Valence-sur-Baïse, notamment si la journée est propice à une promenade et à un pique-nique. Agen est à seulement 27 km, d'où vous pourrez prendre le TGV pour Paris. Les aéroports de Bordeaux et de Toulouse sont deux options pour les voyages internationaux.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 3

Réceptions : 3

Surface habitable : 290 m²

Superficie du terrain : 761 m²

Taxe foncière : 1 077 €

Classement DPE : D

Chauffage : Chauffage électrique et poêles à bois

Assainissement : Fosse septique

Voisins : Mitoyen

Commerces : 5 km, La Romieu

TGV : 31 km, Agen

Aéroport : 110 km

Attention : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :