Condom, Gers

Description

Cette maison familiale confortable se trouve dans une forêt privée entre les villes de Lectoure et Condom dans le sud-ouest de la France. La région est connue pour son excellente cuisine, ses étés clairs et chauds mais ses hivers froids. Cependant, le système de chauffage écologique garantit que la maison est chaleureuse et confortable tout au long de l'année.

La propriété offre un réel sentiment d'espace avec de grandes chambres et des espaces de vie. Il y a un gîte indépendant, qui peut agrandir l'hébergement pour des amis ou de la famille en visite, ou être utilisé comme source de revenus. Les dépendances sont idéales pour les loisirs ou comme ateliers. Le poêle à bois a été relié au système de chauffage central au gaz, le tout complété par des panneaux solaires. La propre source de bois permet d'en faire une opération extrêmement économe en énergie.

Condom et Lectoure étaient autrefois des centres de pèlerinage notables, mais plus récemment, ils ont commencé à attirer des touristes. Condom est un centre de production d'Armagnac. Il y a une charmante rue médiévale, de bons magasins et un marché hebdomadaire le mercredi.  Lectoure est une ville néo-classique perchée sur une colline, avec de jolis vieux couvents et des maisons à colombages.  Les vues sont à couper le souffle et par temps clair, vous pouvez voir les Pyrénées.  Si vous manquez le marché du mercredi à Condom, il y en a un le vendredi à Lectoure où vous pourrez acheter des fromages, des olives, des légumes frais et du vin.

Il y a 4 aéroports internationaux à proximité.  Toulouse est probablement le plus proche (90 km), mais Lourdes, Bergerac et Bordeaux ne sont qu'un peu plus loin.  La gare est à 50 km.

LOGEMENT

Maison principale

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée |14 m² - sol carrelé en terre cuite, escalier en bois

Cuisine/salle à manger | 45 m² - avec cellier (7 m²) et salle d'eau (3,5 m²)

Salon | 27 m² - sol en terre cuite, cheminée poêle à bois

Salle de cinéma | 40 m² - accès au sous-sol

Premier étage

Palier | 10 m² - avec petit coin bureau

Chambre 1 | 26 m² - sol en bois, cheminée en marbre, placard intégré

Salle d'eau | 4,5 m² - douche, lavabo, WC

Chambre 2 | 13,5 m² - double exposition

Chambre 3 | 15,5 m²

Salle de bain familiale | 12 m² - baignoire, double vasque, WC, accès à la chaufferie

Chambre 4 | 15,5 m²

Chambre 5 | 12,5 m²

WC séparé avec lave-mains

Gîte

Le gîte est une extension de la maison principale. Il est à la fois facilement accessible mais peut être fermé en toute sécurité.

Rez-de-chaussée

Cuisine | 22 m² - sol carrelé en terre cuite, porte donnant sur balcon, porte donnant sur terrasse couverte (40 m²)

Salon | 29 m² - sol carrelé en terre cuite, poêle à bois

Premier étage

Chambre 6 | 26 m² - cheminée en marbre

Chambre 7 | 12 m²

Salle de bain | 8,5 m²

Dépendances

Grange | 46 m² - divisée en différentes pièces

Anciennes écuries | 71 m²

Pour une existence paisible, dans une région d'agriculture discrète, avec des champs de tournesols et des routes tranquilles, vous ne serez pas déçu. C'est un pays idéal pour le cyclisme avec beaucoup à explorer.

Informations complémentaires :

7 chambres
4 salles de bains
2 pièces de réception
Surface habitable de 345 m²
Superficie du terrain 30048 m²
Classement DPE C
Chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à bois
Evacuation des eaux usées
Fenêtres à double vitrage
5 minutes en voiture des commerces locaux
Environ 100 km de l'aéroport international

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Tous les emplacements et toutes les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour s'assurer que les détails et les photographies de ce bien sont exacts et ne sont en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :