Mont-De-Marrast, Gers

Description

Cette maison de campagne de 3 chambres a été magnifiquement restaurée, conservant tout son caractère d'origine tout en offrant un hébergement lumineux et confortable. La propriété est située dans une belle campagne et comprend plus d'un acre de terrain et plusieurs dépendances. La propriété se trouve à 6 km d'une ville commerçante populaire qui dispose d'un supermarché et d'une boulangerie.

Il y a un très généreux espace habitable de 205 m2 et la disposition du logement est la suivante : 

Rez-de-chaussée : 

Hall d'entrée (11,9 m²) et bel escalier ancien

Salon (23,5 m²) avec sol en ciment poli au design complexe, double exposition, cheminée avec poêle à bois

Cuisine (26,8 m²) avec évier de majordome, cheminée avec poêle à bois

Salle à manger (19,9 m²) avec poêle à bois et porte donnant sur la terrasse couverte (32 m²)

Buanderie (9 m²)

Salle d'eau (5 m²) avec WC, douche à l'italienne, meuble vasque, WC, radiateur

Cuisine (6,8 m²) avec chauffe-eau (à énergie solaire)

Premier étage :

Palier (7,6 m²)

Couloir (6,3 m²)

    

Chambre (22 m²) avec cheminée et placards intégrés, double exposition

    

Suite chambre intermédiaire (18,2 m²) avec grande douche à l'italienne WC et meuble vasque, radiateur (sèche-serviettes).

Chambre principale avec belle fenêtre (20,7 m²)

Salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, WC et meuble vasque, radiateur (14,8 m²)

Salle de loisirs (14,6 m²) avec beaucoup d'espace pour le rangement des canapés-lits, etc. Toute la hauteur plus une immense zone sous les combles

Extérieur :

6 600 m² de terrain avec un puits

Terrasse à manger (32 m²)

Grange arrière (135 m²) (23 x 6 m)

Garage double (61 m²)

Grange avant (73 m²) sol dur, deux étages

En un coup d'œil :

Chambres : 3

Salles de bain : 3

Réceptions : 2

Espace habitable : 205 m²

Superficie du terrain : 6 600 m² (1,63 acres) 

Classement DPE : E

Taxe foncière : 768 euros par an

Chauffage : Bois et électrique

Assainissement : Fosse septique (conforme)

Distance aux commerces : 6 km

Distance à l'aéroport : 90 min (Toulouse)

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :