Sainte-Foy-la-Grande, Gironde

Description

Dans un endroit idyllique, nichée au milieu des vignes sans voisins proches se trouve cette belle ferme de 6 chambres. La propriété a été entièrement rénovée mais conserve tout son charme et son caractère d'origine. Il y a une belle piscine, un demi-acre de terrain et une grande dépendance. Il y a une boulangerie à quelques minutes en voiture et le bourg populaire de St Foy La Grande est facilement accessible, tout comme l'aéroport de Bergerac.

Les espaces de vie sont grands et lumineux et il y a une belle cuisine de style ferme avec une vue magnifique sur les vignes environnantes et un accès à la terrasse et à la piscine. Il y a un coin salon confortable (avec poêle à bois) ainsi qu'un garde-manger séparé.

La salle à manger et le salon (également avec poêle à bois) ont tous deux des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

A l'étage, il y a une chambre principale avec salle de bain attenante, cinq autres chambres, 2 salles de bain et un bureau.

Rez-de-chaussée :
Entrée - (26 M2)
Salon - (47 M2)
Cuisine - (47 M2)
Salle à manger - (47 M2)
Buanderie - (11,5 M2)
Toilettes - (6 M2)
Cave - (4,7 M2)

1er étage :
Chambre parentale - (28 M2)
Salle de bain / Toilettes - (13,5 M2)
Chambre 2 - (15 M2)
Chambre 3 - (15 M2)
Chambre 4 - (15 M2)
Chambre 5 - (12 M2)
Salle de bain / Toilettes - (10 M2)
Salle de bain / Toilettes - (9 M2)
Bureau (17 M2)

Extérieur : 
La superficie du terrain mesure 2450 m2 (0,6a) et se compose d'un joli jardin, d'une piscine d'eau salée (12x5m), d'une grande grange (125 m2), d'un pool house et d'une terrasse. 

Emplacement : 
La propriété est située dans un endroit paisible et privé, au bout d'une impasse. Il y a une bonne boulangerie à quelques minutes en voiture et le bourg populaire de Sainte Foy la Grande est à 12 km. Vous y trouverez un large choix de magasins, de restaurants, etc. ainsi qu'un excellent marché. Il y a également une gare qui permet d'accéder facilement au centre de Bordeaux. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes à l'est. 

Français:En bref :
Chambres : 6
Salles de bain : 3
Réceptions : 2
Surface habitable : 324 m²
Superficie du terrain : 2450 m²
Classement DPE : D
Taxe foncière : A confirmer
ADSL : Oui
Chauffage : Pompe à chaleur et poêles à bois
Assainissement : Fosse septique
Année de construction :
Distance aux commerces : 12 km
Distance à l'aéroport : 30 min (Bergerac)

A noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Tous les emplacements et superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour s'assurer que les détails et les photographies de ce bien sont exacts et ne sont en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :