Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

Description

Cette belle ferme de 5 chambres est située dans une position élevée avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état. Il y a un joli jardin, plusieurs terrasses et une grande piscine. L'emplacement est paisible et privé mais à proximité du bourg de Castelnau-Magnoac avec son marché hebdomadaire et son joli lac de baignade.

Il y a 180 m2 d'espace habitable et la disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée | 14 m² sol carrelé en pierre, escalier en chêne
Salon | 30 m² fenêtres sur trois côtés, porte donnant sur la terrasse
Cave à vin | 12 m² sous le salon
Rez-de-chaussée Chambre 5 | 9 m² en suite douche, lavabo, WC
Cuisine/salle à manger | 24 m² large cheminée gasconne, sol carrelé en terre cuite, placards intégrés
Buanderie | 28 m² évier inox, chauffage central au fioul
Salle d'eau | douche, lavabo, WC
Atelier | 20 m² accessible depuis l'extérieur

Premier étage :

Palier/salle de télévision | 20 m² parquet d'origine
Chambre principale | 18 m² cheminée d'époque, parquet d'origine
Salle de bains | baignoire, lavabo, WC
Chambre 2 | 14 m² placard encastré
Chambre 3 | 10 m² poutres apparentes, placard encastré
Salle de bains familiale | baignoire, double vasque, bidet, WC
Chambre 4 | 17 m² boiseries

Situation :

La propriété est en position surélevée, avec de belles vues dégagées d'un côté et des bois de l'autre. C'est vraiment un endroit idyllique. Le bourg de Castelnau-Magnoac est à 4 km. Vous y trouverez une bonne sélection de commerces, de services et un marché hebdomadaire de produits frais (qui a lieu le samedi matin). Il y a aussi un beau lac avec une plage de sable, parfaite pour la baignade/le paddle-board, etc. pendant les chaudes journées d'été.

Les Pyrénées sont facilement accessibles, tout comme la frontière espagnole. L'aéroport le plus proche est celui de Tarbes, à 50 minutes, ou le plus grand aéroport de Toulouse, à 1h15.

Détails supplémentaires :
Chambres : 5
Salles de bain : 3
Surface habitable : 180 m2
Superficie du terrain : 5584 m² de terrain avec arbres matures et plusieurs terrasses
Double vitrage : Oui, en partie
Chauffage : Chauffage central au fioul et eau chaude
Piscine : Oui, piscine d'eau salée 11 x 5 m, chauffée, avec terrasse couverte
Parking : Abri pour deux véhicules
Distance des commerces : 5km
Distance de l'aéroport : 50mins (Tarbes)
Contenu : La majorité du contenu peut être inclus
Assainissement : Fosse septique (non conforme)
Classement DPE : D

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.    Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :