La Roque Gageac, Dordogne

Description

Située au cœur du magnifique village riverain, cette maison en pierre de 3 chambres / 3 salles de bains méticuleusement rénovée dispose d'un espace de vie spacieux et ouvert, d'une terrasse panoramique, d'un jacuzzi et de jolis éléments de caractère, c'est l'endroit idéal pour s'asseoir et profiter du soleil et regarder le monde flotter.

Si vous recherchez une propriété avec un potentiel commercial, La Roque Gageac est officiellement reconnue comme l'un des Plus Beaux Villages de France. En raison des falaises spectaculaires, de la rivière, des beaux bâtiments en pierre du village et de l'atmosphère française par excellence, c'est le deuxième endroit le plus visité de France. La terrasse est une caractéristique vraiment unique de la propriété et offre certaines des meilleures vues de la ville lorsque vous regardez par-dessus les toits, la rivière et la vallée au-delà.

La maison est magnifiquement présentée et a été rénovée à un niveau élevé. Il y a un espace habitable total de 211 m2, réparti sur trois étages. Voici l'agencement :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec bar et poêle à bois
Séjour/salle à manger ouvert avec parquet en chêne et murs taillés dans la falaise
Cuisine ouverte entièrement équipée
Buanderie
WC

Premier étage :

Coin douillet avec cheminée et balcon Juliette donnant sur la rivière et terrasse
Chambre 1 avec salle de bain attenante
Chambre 2 avec salle de bain attenante

Deuxième étage :

Chambre 3 avec salle de bain attenante et dressing

Extérieur :

La terrasse offre un espace extérieur spacieux, mais sans l'engagement d'un jardin à entretenir.  La vue depuis la terrasse est l'une des plus grandes caractéristiques de cette propriété.  Même si vous emportez un livre avec vous, il est peu probable que vous puissiez lire beaucoup en admirant la vue et en regardant l'agitation de la vie sur la rivière.  Il y a beaucoup d'espace pour que les amateurs de soleil puissent se détendre sur des chaises longues ainsi que la zone ombragée sous la pergola pour dîner en plein air et bien sûr il y a le jacuzzi avec la falaise en arrière-plan si vous n'avez pas envie de vous promener jusqu'à la rivière pour un plongeon.  

Il y a un parking adjacent à la propriété ou un permis de stationnement dans l'un des parkings est disponible pour 10 € par an.
Localisation : ??La propriété est située dans le charmant village riverain de La Roque-Gageac, l'un des « plus beaux villages » de France en raison de la collection de maisons en pierre couleur miel sur les rives spectaculaires de la Dordogne. Le village propose une excellente sélection de boutiques, de restaurants et de cafés et il y a un merveilleux marché de produits qui se tient tous les vendredis matin, mettant en valeur tous les délices gastronomiques de la région.  Il y a tellement de choses à explorer dans cette région, que ce soit par la route, à pied ou par la rivière.  Kayak, yoga, cours de cuisine et montgolfière sont autant d'activités disponibles à proximité. D'autres villes et villages à découvrir dans la région incluent Beynac-et-Cazenac, Domme, Vitrac, Carsac-Aillac et Veyrignac. Vous pouvez également vous détendre sur la terrasse et admirer l'agitation des pêcheurs et des montgolfières. La propriété se trouve à une heure de route de l'aéroport de Bergerac.
En bref :

Chambres : 3
Salles de bain : 3
Réceptions :
Surface habitable : 130 m2
Superficie du terrain : 211 m2
Taxe foncière : €TBC
Classement DPE : E
Haut débit : Oui
Chauffage : Radiateurs électriques
Evacuation : Tout à l'égout

Voisins : A proximité
Distance des commerces : A pied
Distance de l'aéroport : 1h

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :