Juvigny Le Tertre, Manche

Description

Cette propriété indépendante de 3 chambres est située dans un très joli endroit, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les pièces sont lumineuses et spacieuses et il y a une belle cuisine de style ferme. Il y a une boulangerie à quelques minutes tandis que les villes commerçantes animées de St Hilaire, Brécey et Mortain sont toutes à 15 minutes en voiture. La côte est à environ 35 minutes en voiture et le port ferry de Caen est à un peu plus d'une heure.

Il y a 108 m2 d'espace habitable et la disposition des pièces est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Cuisine/Salle à manger ouverte 7,08 x 6,17 m Porte partiellement vitrée et 2 fenêtres à l'avant, 2 fenêtres et porte partiellement vitrée et panneau latéral aux élévations arrière. Sol carrelé. Escalier menant au premier étage. Gamme d'éléments bas et hauts assortis, y compris un îlot de présentation avec plan de travail en bois massif. Plans de travail et dosserets en granit poli. Niche pour micro-ondes. Lave-vaisselle intégré. Éviers en acier inoxydable avec mitigeur. Espace pour cuisinière de type cuisinière avec hotte aspirante au-dessus. Espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain. Spots encastrés. 3 radiateurs. Thermostat de chauffage central. Placard abritant une chaudière murale à gaz pour chauffage central.

Buanderie   4,35 x 2,05 m   Radiateur.  Sol carrelé. Fenêtre sur les façades arrière et ouest.  Éléments bas et hauts. Évier en acier inoxydable avec mitigeur.  Plan de travail et crédence carrelée. Spots encastrés. Espace et plomberie pour machine à laver. Espace pour sèche-linge. Porte coulissante vers :

Salle de douche   Sol carrelé.   Fenêtre vitrée obscure sur façade ouest.   WC.   Lavabo.   Radiateur.   Douche.   Hotte aspirante. Spots encastrés.

Salon     5,08 x 3,76 m   Fenêtre à l'avant et à l'arrière, et fenêtre Velux sur les façades avant et arrière.   2 radiateurs.   Cheminée en granit avec poêle à bois. Sol carrelé.   Portes doubles vitrées vers :
Véranda    5,79 x 3,40 m   Portes-fenêtres coulissantes sur les façades nord, est et est-ouest.  Mur en pierre apparente.  Sol carrelé.

Premier étage : 

Palier   Fenêtre Velux sur la façade sud.  Sol stratifié.  Trappe vers le grenier. Spots encastrés.

Chambre 1   2,99 x 2,68 m   Fenêtre à l'avant et fenêtre Velux sur les façades sud.  Sol stratifié.  Radiateur.  Plafond en pente

Chambre 2   3,97 x 1,75 m   Fenêtre à l'arrière avec volet électrique et fenêtre Velux sur les façades sud.  Sol stratifié.  Radiateur.  Plafond en pente.

Salle de bain familiale   2,07 x 1,82 m   Baignoire avec mitigeur.  Sol carrelé.  WC  Spots encastrés.  Hotte aspirante.  Vasque avec miroir et lumière au-dessus.  Fenêtre Velux sur la façade arrière.

Chambre principale   4,34 x 3,00 m  Fenêtre sur les façades avant et arrière avec volets électriques.  Radiateur.  Placards intégrés sur un mur.  Plafond en pente.  Spots encastrés.  Hotte aspirante.

Salle de douche attenante  Grande douche à l'italienne.  Vasque.  WC.  Sol carrelé.  2 sèche-serviettes.

Extérieur :

2 paires de doubles portails en bois donnent accès aux parkings en gravier.
Le jardin est principalement gazonné avec des arbustes matures et des haies.  Terrasse.  Vues dégagées.  Hangar métallique avec base en béton, électricité et lumière. 

Informations complémentaires :

Chambres : 3
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 108 m2 (environ) 
Superficie du terrain : 1669 m2
Classement DPE : D
Taxes Foncières : 975€ par an
Chauffage : Chauffage central  Assainissement : Fosse septique (système toutes eaux)
Distance commerces : 10 min
Distance port ferry : 1h15

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : 

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