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Kerpert, Côtes-D'armor

4 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 124 m²
Superficie du terrain: 1,140 m²
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268 500 €

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Région: Bretagne Département: Côtes-d'Armor (22) Commune: Kerpert (22480)

Référence de l'annonce: 9430

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison De Campagne, Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 124 m²
  • Superficie du terrain: 1,140 m²

Caractéristiques

  • Abri(s) Voiture
  • Allée
  • Atelier
  • Dépendance(s)
  • Jardin(s)
  • Meublé / Partiellement Meublé
  • Poêle / Insert
  • Poêle(s) à Bois
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • Vue sur la Campagne
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Cette ferme bretonne traditionnelle est en parfait état. La propriété comprend 4 chambres, un joli jardin, une dépendance et un abri voiture. La pièce de vie principale est vaste et lumineuse, avec une belle cheminée d'origine équipée d'un poêle à bois. Elle offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Une boulangerie se trouve à proximité, à Saint-Nicolas-du-Pelem, et un supermarché est accessible en 15 minutes environ en voiture. La superbe côte nord de la Bretagne est à 45 minutes et les ports de ferry de Saint-Malo et de Roscoff sont facilement accessibles.

Voici la composition du logement :

Rez-de-chaussée :

Cuisine/salle à manger - 14 m²

Salon - 38 m²

Chambre 1 (Rez-de-chaussée) - 15 m²

WC

Salle de bains - 5 m²

Premier étage :

Chambre 2 - 14 m²

Chambre 3 - 14 m²

Chambre 4 - 12 m²

Salle de bains - 12 m²

WC

Extérieur :

Le terrain mesure 1 140 m². Il se compose principalement d’une allée gravillonnée et d’une pelouse agrémentée de parterres surélevés. On y trouve également une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air, un abri de jardin, un carport et un atelier attenant à la maison. Le prix comprend le mobilier intérieur ainsi que de nombreux outils et équipements de jardin.

Informations complémentaires :

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Pièces de réception : 2

DPE : E

Chauffage : Bois

Taxe foncière : à confirmer

Assainissement : Fosse septique

Durée des commerces : 10 min

Durée du port : 90 min

Durée de la côte : 45 min

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix affiché et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les distances et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Toutefois, ces informations ne constituent pas un engagement contractuel et aucune garantie, expresse ou implicite, n’est donnée.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :

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Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Région: Bretagne Département: Côtes-d'Armor (22) Commune: Kerpert (22480) Localisation: Kerpert, Voir sur la carte

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