Ploërmel, Morbihan

Description

Située entre deux villes animées et un magnifique lac, cette maison de 4 chambres magnifiquement rénovée a beaucoup à offrir. Avec un jardin d'un demi-acre ainsi qu'un nouveau chauffage, une nouvelle plomberie et des systèmes électriques ainsi qu'une rénovation complète, la maison est prête à emménager directement et à profiter de l'exploration de la région.

Répartie sur 3 étages, elle offre une surface habitable totale de 180 m2. Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Grande cuisine ouverte/salle à manger/salon
Buanderie
WC

Premier étage

Couloir
Chambre 1 et salle de bain attenante
Chambre 2
Chambre 3

Deuxième étage

Suite principale avec dressing et salle de douche

La maison est chauffée via un brûleur à granulés nouvellement installé et économique qui alimente des radiateurs thermostatiques. Tout cela est installé dans une pièce séparée qui est attenante à la maison. Le toit a été récemment rejointoyé et le toit, bien qu'il n'ait pas été remplacé dans le cadre des travaux de rénovation, est en bon état.

Extérieur

Le terrain couvre une superficie d'environ un demi-acre et il y a un parking en gravier, une terrasse en bois de 25 m2 et des pelouses où il y a beaucoup d'espace pour les jeux et de beaux arbres matures qui offrent de l'ombre. Il y a également une piscine hors sol, un garage et un hangar qui est un espace de stockage utile si vous souhaitez garder un bateau pour une utilisation sur le lac à quelques minutes en voiture.

Emplacement

Situées sur la commune de Taupont entre Josselin et Ploermel, ces deux très jolies villes dynamiques offrent toutes les commodités quotidiennes dont vous pourriez avoir besoin, ainsi qu'un bon choix de restaurants. Le Lac au Duc, un magnifique lac de plaisance, est à quelques minutes en voiture ou à vélo et est très populaire auprès des paddle boarders, des nageurs, des cyclistes, des joggeurs et des promeneurs de chiens. Les plages du littoral morbihannais sont à seulement 45 minutes en voiture, il y a tellement de choses à découvrir dans cette région. Heureusement, comme tous les travaux de rénovation ont déjà été effectués dans cette maison, il ne vous reste plus qu'à faire vos valises et à emménager !

En bref :

Chambres : 4
Salles de bain : 2
Réceptions : 1
Surface habitable : 180 m²
Superficie du terrain : 1980 m²
Taxe foncière : €TBC
Classement DPE : D
Chauffage : Brûleur à granulés thermostatique
Assainissement : fosse septique
Voisins : Situation dans le village
Distance aux commerces : A vélo
Distance à la côte : 45 min
Distance au port ferry : St Malo, 90 min

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et toutes les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :