Vélines, Dordogne

Description

Cette jolie maison de village de 3 chambres a beaucoup de caractère et est en parfait état. La propriété est dotée d'une piscine, d'une grande grange et de deux garages. Il y a aussi une belle terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. La propriété est située dans un joli village à proximité des commerces et des services et à seulement 30 minutes de Saint-Émilion. L'aéroport le plus proche est celui de Bergerac, à 40 minutes. La ville cosmopolite de Bordeaux (avec aéroport) est à un peu plus d'une heure.

Le logement est lumineux et spacieux et offre une surface habitable généreuse de 180 m2. La propriété dispose de 3 chambres doubles et d'une nouvelle cuisine et salle de bains. L'espace de vie ouvert s'ouvre sur la terrasse couverte avec jardin et piscine au-delà. La disposition des pièces est la suivante :

Rez-de-chaussée :
Entrée - (13,1 m2)
Espace séjour/salle à manger/cuisine - (45,7 m2)
WC - (1,6 m2)
Salon - (30,3 m2)
Garage

Premier étage :
Palier - (11,7 m2)
Chambre principale - (33 m2)
WC - (1,6 m2)
Chambre 2 - (12 m2)
Chambre 3 - (19 m2)
Salle de douche - (12 m2)

2e étage :
Grenier

Extérieur : 
La parcelle mesure environ 1 874 m2 et comprend un joli jardin, une piscine d'eau salée ainsi que 2 grands garages (dont un avec porte électrique). Une grande grange est attenante à la maison.

En bref :
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Réceptions : 1
Surface habitable : 180 m2
Superficie du terrain : 1874 m2
Classement DPE : F
Taxe foncière : 1460 Euros
Chauffage : Central au fioul
Assainissement : Tout à l'égout
Distance commerces : 5 min
Distance aéroport : 40 min (Bergerac)

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :