Messac, Charente-Maritime

Description

Cette ferme traditionnelle de 3 chambres a été entièrement rénovée et est en parfait état. Les pièces à vivre sont spacieuses, lumineuses et pleines de caractère. Le salon avec plafond voûté et cheminée d'origine et la grande cuisine contemporaine donnent au rez-de-chaussée un véritable effet wow. La propriété est livrée avec une dépendance et 3 hectares de joli terrain. La ville thermale animée de Jonzac est à 15 minutes. 

Il y a 183 m2 d'espace habitable et la disposition et les dimensions des pièces sont les suivantes : 

Rez-de-chaussée :
Cuisine - 14,21 M2
Salle à manger - 38,88 M2
Salon - 45,07 M2
Buanderie - 6 M2
WC - 2 M2

Premier étage :
Mezzanine - 17,74 M2
Chambre 1 - 17,38 M2
Chambre 2 - 18,03 M2
Chambre 3 - 13,83 M2
Salle de douche / WC - 9,96 M2

La propriété est économe en énergie et est équipée d'une pompe à chaleur à air moderne et est entièrement à double vitrage. 

Extérieur : 
La superficie totale du terrain mesure 11850 m2 (2,92 acres). Le jardin est une combinaison de prairies de fleurs sauvages et de pelouses. Il y a un charmant garage/atelier en bois et beaucoup d'espace pour installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). 

Localisation :
Accès par une allée privée, la maison est entourée par le calme et la tranquillité de la campagne pittoresque de la Charente-Maritime. La propriété est à 10 minutes de Baignes et à 15 minutes de la ville thermale animée de Jonzac, avec ses nombreux restaurants, cafés, supermarchés et gare (avec trains directs pour Bordeaux). Bordeaux et la côte sont à une heure en voiture.

En bref :
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Réceptions : 2
Surface habitable : 183 m2
Superficie du terrain : 11850 m2
Classement DPE : C
Taxe foncière : TBC
Haut débit : oui
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau + poêle à bois

Distance des commerces : 10 minutes

Distance de la côte : 1 heure
Distance de l'aéroport : 1 heure (BDX)

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :