Limesy, Seine-Maritime

Description

Cette ancienne ferme se compose d'une superbe ferme datant du 18ème siècle et construite avec la charpente traditionnelle en bois, en brique et en silex. La propriété a été entièrement rénovée mais conserve tout son charme et son caractère d'origine. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux et il y a 3 chambres doubles. Il y a plusieurs grandes granges et la propriété est entourée de 7 hectares de beaux terrains, composés d'un verger de pommiers, de pâturages et de prairies. Bien que située dans un cadre rural, la propriété est à proximité des commerces et des services et à seulement une demi-heure de Rouen et à 40 minutes du port ferry de Dieppe. 

La propriété est dans une position idyllique et conviendrait certainement à quelqu'un qui souhaite un petit projet. Avec un peu d'attention, elle pourrait être vraiment spéciale. Le terrain et les dépendances se prêteraient bien à une petite exploitation. La maison est généralement en bon état mais pourrait être un peu modernisée. Il y a une généreuse surface habitable de 156 m2 et la disposition des pièces est la suivante : 

Rez-de-chaussée :
Grand salon
Salle à manger (avec poêle à bois Godin)
Cuisine
Buanderie

Premier étage :
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain

Extérieur :
La propriété est dotée d'un grand terrain d'environ 7 hectares, dont une partie est actuellement pâturée (avec accord informel avec un agriculteur local). Il y a un verger, un bel étang et plusieurs grandes granges.

Situation :
La propriété est située dans le joli village de Limesy, à 25 minutes de Rouen, la capitale historique de la Normandie. Le port ferry de Dieppe est à 40 minutes au nord. La campagne environnante est luxuriante, pittoresque et bien sûr parsemée de vergers de pommiers et du célèbre bétail normand (ce qui explique pourquoi la Normandie est bien connue pour son cidre et sa large sélection de fromages !).

En bref :
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Réceptions : 2
Surface habitable : 156m2
Superficie du terrain : 30424m2
Classement DPE : D
Taxe foncière : 1453 Euros par an
ADSL : oui
Chauffage : Chauffage central au gaz
Distance aux commerces : 10mins
Distance à la côte : 40mins
Distance au port ferry : 40mins

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.    Tous les emplacements et superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour s'assurer que les détails et les photographies de ce bien sont exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :