Vouvant, Vendée

Description

Avec vue sur le lac et les forêts au-delà, sortez de la porte dans une direction de ce joli cottage à Vouvant et vous aurez une belle campagne à explorer, marchez dans l'autre direction et vous serez directement dans le centre-ville médiéval avec une gamme de cafés, restaurants et boutiques parmi lesquels choisir.  

Le cottage aux volets verts est très joli et dispose de 3 chambres, d'une pompe à chaleur à air, d'un parking, d'un garage et d'un joli jardin avec terrasse couverte de glycines qui surplombe le lac, la tour médiévale et ses remparts.  La tour au bout de l'allée est un élément particulièrement intéressant de la ville.  Datant du 12e siècle et classée monument historique depuis 1927, la légende raconte que la tour a été construite en une seule nuit par la fée Mélusine.

Il serait peut-être utile qu'une réincarnation de la fée agite sa baguette magique vers le cottage, car la disposition actuelle de la maison bénéficierait probablement d'une reconfiguration pour tirer le meilleur parti de l'espace disponible et de ces vues fabuleuses, mais il y a un espace habitable total de 148 m2 avec lequel jouer. Voici la disposition actuelle :

Rez-de-chaussée

Cuisine

Salle à manger

Salon avec cheminée

Salle de bain au rez-de-chaussée avec douche et WC

Premier étage :

Chambre principale (24 m2)

Chambre 2 (10 m2)

Chambre 3 (10 m2)

Salle de bain

Il y a également une pièce de 4 x 12 m qui n'est actuellement pas utilisée mais qui est orientée au sud et offre une vue sur le lac. Ainsi, bien que la propriété soit parfaitement habitable, il y a de l'espace avec lequel jouer et le potentiel d'améliorer les espaces de vie. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air/air qui a été installée en 2022.

Extérieur

La maison se trouve dans une ruelle calme à quelques pas du centre-ville. Le terrain couvre un peu moins d'un quart d'acre (894 m2) et il y a un parking, une terrasse ombragée orientée au sud et un coin salon avec pelouse, le tout avec ces magnifiques vues sur le lac. Il y a aussi un garage et une cave.

Emplacement

Vouvant propose une bonne sélection de magasins, de restaurants et un excellent marché hebdomadaire. Vouvant est officiellement classé par le gouvernement français comme l'un des plus beaux villages de France. Entouré d'une belle campagne et de vues dégagées, c'est une région avec beaucoup à explorer. La forêt et les lacs à proximité sont idéaux pour la marche et les sports nautiques. La Châtaigneraie et Fontenay-le-Comte à proximité valent également le détour et la plage est à un peu plus d'une heure de route. La Rochelle et l'Ile de Ré sont des destinations idéales pour une excursion d'une journée, à environ 1h15 de route. La Rochelle possède également l'aéroport le plus proche. Le port ferry de Saint-Malo est à 3h20.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Réceptions : 2

Surface habitable : 148 m2

Superficie du terrain : 894 m2

Taxe foncière : €tbc

Classement DPE : D

Haut débit : oui

Chauffage : pompe à chaleur air/air

Voisins : à proximité

Distance des commerces : à pied

Distance de la côte : 1h10

Distance du port ferry : Saint-Malo, 3h20

Distance de l'aéroport : La Rochelle, 1h10 ?

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :