Marciac, Gers

Description

Située au sommet d'une colline avec une vue imprenable sur les Pyrénées au sud, cette propriété est un bel exemple de manoir gascon traditionnel, magnifiquement rénové et présenté avec beaucoup de caractère. La propriété est située dans un endroit isolé avec de beaux jardins paysagers, une piscine et une grande terrasse couverte pour se divertir.

Les pièces et les espaces de vie sont grands et les éléments de caractère d'origine sont évidents partout. En plus du manoir principal, il y a un studio indépendant et une chambre supplémentaire avec salle de bains dans l'une des granges. Il y a un espace habitable total de 400 m2. Voici la disposition :

Maison principale

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée - 17,74 m2
Cuisine - 34,7 m2
Salon - 27,5 m2
Espace de vie - 30,34 m2

Demi-niveau
Salle de bain/WC - 4,9 m2

Rez-de-jardin
Salle de jardin - 27,72 m2
Chambre au rez-de-chaussée - 23 m2
Salle de douche - 5,11 m2
Buanderie - 4,44 m2

Premier étage
Chambre 2 - 40 m2
Chambre 3 - 25,58 m2
Chambre 4 - 37,45 m2
Salle de bain familiale - 6,52 m2

Grange
Rez-de-chaussée - Studio - 70 m2
Premier étage - Suite - 42 m2

Extérieur :

En plus de la grange aménagée, il y a une dépendance supplémentaire de 52m2.  La piscine est jolie et parfaite pour se détendre et profiter de la vue.  Il y a une terrasse couverte de 50m2 qui est parfaite pour recevoir ou manger en plein air.  

Les jardins autour de la maison sont magnifiquement aménagés et le terrain s'étend autour de la maison sur une superficie totale de 3 hectares

Emplacement :

La propriété est située dans un endroit isolé et calme, mais la ville commerçante animée de Marciac est à quelques minutes en voiture et vous y trouverez une gamme de magasins, de restaurants et de commodités, ainsi que le festival annuel de jazz.  Le ski dans les Pyrénées est à 75 km et la gare TGV de Tarbes est à seulement 40 km. L'aéroport de Toulouse est à 120 km en voiture.

En bref :

Chambres : 6
Salles de bains : 5
Réceptions : 3
Surface habitable : 400 m2
Superficie du terrain : 34 650 m2
Taxe foncière : € TBC
Classement DPE : D
Chauffage : Chauffage central
Assainissement : Fosse septique
Voisins : Éloignés
Distance aux commerces : 10 min
Distance à la côte : 2 h
Distance à l'aéroport : 2 h, Toulouse

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.    Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour s'assurer que les détails et les photographies de ce bien sont exacts et ne sont en aucun cas trompeurs.   Toutefois, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :