Aubeterre-Sur-Dronne, Charente

Description

Propriété moderne et privée au bord de la rivière avec piscine et sans voisins proches, mais à seulement 2 minutes à pied/à flot d'un joli village et à 4 km d'Aubeterre, officiellement reconnue comme l'une des plus belles villes de France. Un jardin de bonne taille descend jusqu'à la rivière où se trouve une jetée.

Avec un concept de conception ouvert, la maison a un grand sens de l'espace, des vues fantastiques sur la rivière depuis les portes-fenêtres qui longent le devant de la propriété et mènent à une grande terrasse panoramique avec beaucoup d'espace pour les sièges et les repas extérieurs. Il y a 5 chambres, dont 3 avec salle de bain ou salle d'eau attenante. Il y a un espace habitable total de 166 m2. Voici la disposition :

Rez-de-jardin

Chambre 1 - 15,58 m2
Chambre 2 - 11,34 m2
Salle de bain - 4,74 m2
Chambre 3 - 20,88 m2
Salle de bain
Couloir - 11,7 m2
Chambre 4 - 9,7 m2
Salle de bain - 6,67 m2
Chambre 5 - 15,33 m2
Salle de douche - 5,74 m2

Premier étage

Cuisine ouverte / salle à manger - 17,42 m2
Salon - 47 m2

Extérieur :

Le terrain couvre une superficie de 2 180 m2, soit environ un demi-acre. Il y a une grande piscine d'eau salée chauffée, qui vient d'être refaite, et une terrasse ombragée très confortable au bord de la piscine.  Il y a également une cuisine d'été et un garage double.  La pièce de résistance est la jetée privée qui permet l'accès à la rivière pour les canoës ou le paddle board, parfait pour les aventures le long de la rivière.

Emplacement :

La propriété est située juste à l'extérieur du village de Bonnes, et à 4 km d'Aubeterre, un magnifique village perché avec des restaurants, des magasins et même une grotte souterraine et est officiellement reconnu comme l'une des plus belles villes de France. La rivière Dronne serpente doucement au pied de la colline et est parfaite pour la marche, le pique-nique et une baignade rafraîchissante en été ou, en effet, pour rentrer à la maison.

La propriété est à 20 minutes de Riberac, qui possède un marché de produits français animé et une gamme de supermarchés et de commodités. La ville riveraine de Brantôme est également un endroit populaire à visiter. Périgueux a également un fantastique marché hebdomadaire le samedi qui vaut le détour. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont tous deux facilement accessibles.

Français:En bref :

Chambres : 5
Salles de bains : 4
Réceptions : 2
Surface habitable : 166 m²
Superficie du terrain : 2 180 m²
Taxe foncière : € à confirmer
Classement DPE : C
Chauffage : Radiateurs électriques
Assainissement : Fosse septique
Voisins : Aucun en vue
Distance aux commerces : 4 km
Distance à la rivière : Un saut de puce
Distance au TGV : 50 min
Distance à l'aéroport : 1 h 15

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.    Tous les emplacements et superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour s'assurer que les détails et les photographies de ce bien sont exacts et ne sont en aucun cas trompeurs.   Ces informations ne constituent toutefois pas un élément contractuel et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Internet de Géorisks :