Mirande, Gers

Description

Situé dans un endroit paisible à la lisière du village sans vis-à-vis, ce gîte rénové de 3 chambres est entouré de jolis jardins donnant sur une ancienne forêt. Situé à seulement 10 minutes de Masseuse, 15 minutes de Mirande et 1 heure des magnifiques montagnes pyrénéennes.

Le gîte a été bien rénové et bien que les caractéristiques de caractère d'origine aient été conservées, le gîte intègre désormais le confort moderne et dispose d'Internet par fibre optique, de double vitrage, d'un bon niveau d'isolation et d'une fosse septique conforme. Le toit est également en bon état et l'aile de la grange a été refaite en 2023. Il y a un espace habitable total de 130 m2. Voici l'agencement :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec joli escalier en bois - 13,5 m2
Salon double exposition avec poêle à bois - 20 m2
Cuisine / salle à manger ouverte avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse - 38 m2
Buanderie - 9,3 m
Salle de douche et WC - 8,55 m2
WC - 2 m2

Premier étage :
Chambre 1 - 21,3 m2
Chambre 2 - 9,1 m2
Chambre 3 - 9 m2

Extérieur :
Le jardin est très joli et entoure le cottage. Depuis les portes-fenêtres de la cuisine, il y a une terrasse de 16 x 3,5 m qui mène ensuite à la piscine et au jardin gazonné donnant sur la forêt au-delà. Il y a un parking pour plusieurs voitures et un enclos/verger séparé avec des pruniers, des noyers, des pommiers, des poiriers et des abricotiers.  

Localisation :
Située à seulement 10 minutes des commerces et commodités de Masseube et à 15 minutes de la jolie ville de Mirande, la propriété offre l'équilibre parfait entre le calme rural et l'accès pratique aux services locaux. Pour ceux qui cherchent à explorer la région au sens large, les villes de Tarbes et d'Auch sont à proximité et les Pyrénées ne sont qu'à une heure de route.  L'aéroport de Toulouse est à 1h15 de trajet.

En bref :
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Réceptions : 2
Espace habitable : 130m2
Superficie du terrain : 1-5 acres
Classement DPE : E
Haut débit : Fibre optique
Chauffage : Poêles à bois et chauffage électrique
Evacuation : Fosse septique (conforme)
Voisins :  Discret
Distance aux commerces : 10 minutes
Distance aux montagnes : 1h
Distance à l'aéroport : Toulouse 1h15

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :