Loqueffret, Finistère

Description

Maison bretonne traditionnelle de 4 chambres, exposée plein sud avec une belle grande cuisine familiale, un jardin sécurisé, un enclos et des dépendances. Elle est dotée de double vitrage, d'un système d'évacuation des eaux usées à jour et se trouve à seulement 5 minutes du lac Michel. Nichée dans une ruelle calme du parc national, avec un accès facile aux bars, restaurants et boutiques de Huelgoat.

Il y a un espace habitable total de 153 m². Voici la disposition :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée spacieux

Chambre au rez-de-chaussée

Salle de douche

Grande cuisine avec coin salon îlot - 25 m2

Salle à manger/salon ouverte avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et jardin - 35m2

Porche couvert pour bottes boueuses

Buanderie

Grand sous-sol avec portes de garage et accès interne à la maison principale - espace idéal pour un atelier ou un stockage

Premier étage :

Chambre principale - 16m2

Chambre 3

Chambre 4

Salle de bain familiale avec baignoire et douche séparée

Toutes les chambres du premier étage sont orientées au sud et offrent de belles vues sur le jardin. Le sous-sol abrite la chaudière et le réservoir de fioul pour le système de chauffage central et la maison dispose également de fenêtres à double vitrage et d'une fosse septique conforme.

Extérieur :

Autour de la maison, le jardin est ensoleillé et spacieux, entièrement clôturé pour dissuader les artistes canins qui s'échappent. Comme la terrasse en bois est orientée au sud, c'est l'endroit idéal pour profiter d'un repas à l'extérieur, quelle que soit l'heure de la journée. Il y a un parking gravillonné pour plusieurs véhicules.

Pour ceux qui recherchent une propriété avec le potentiel de créer une petite exploitation, le paddock a sa propre alimentation en eau et un accès séparé par une voie, et les dépendances comprennent un atelier avec électricité et eau, ainsi qu'une écurie interne qui se connecte au paddock.

Si vous recherchez également un logement supplémentaire pour créer un revenu à partir de la propriété, 3 gîtes de l'autre côté de la voie sont actuellement en vente séparément. Détails à venir sous peu….

Localisation :  

Située dans le magnifique parc national d'Armorique, la propriété est située sur une route de campagne calme, la propriété est à 20 minutes à pied / 3 minutes en voiture de Loqueffret où se trouvent un bar et une boucherie. Le lac St Michel est à seulement 5 minutes, tandis que la ville lacustre de Huelgoat, connue pour sa forêt, ses légendes et ses commodités, est à seulement 10 minutes en voiture. Les plages à couper le souffle du Finistère sont à moins de 45 minutes en voiture, et les grandes villes comme Châteaulin, Morlaix et Carhaix sont toutes à moins de 30 minutes. L'aéroport de Brest et le port ferry de Roscoff sont à moins d'une heure de route.

En bref :

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Réceptions : 2

Surface habitable : 153 m2

Superficie du terrain : 9 941 m2 

Taxe foncière : € à confirmer

Classement DPE : E

ADSL : Oui

Chauffage : Chauffage central au fioul et poêle à bois

Assainissement : Fosse septique conforme

Voisins : Discrets

Distance aux commerces : 3 min

Distance à la côte : 45 min

Distance au port ferry :   Roscoff, 1h

Distance jusqu'à l'aéroport : Brest, 1h

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :