Plomodiern, Finistère

Description

A 5 minutes de la mer, maison en pierre rénovée exposée plein sud avec 4 chambres / 4 salles de bains et 1,2 hectare de terrain où la vue s'étend jusqu'aux plages de sable et aux falaises escarpées de la baie de Douarnenez. Il y a aussi un atelier/studio et un grand hangar, idéal pour stocker des voitures ou un bateau. La maison est dans une belle position rurale, mais avec un excellent accès aux commodités de Saint Nic.

La maison a été entièrement rénovée et a un DPE de catégorie C. Les fenêtres sont à double vitrage, le chauffage central est au fioul, mais les poêles à bois font également un excellent travail pour chauffer les principales pièces à vivre. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique, conforme à la réglementation en vigueur. La surface habitable totale est de 254 m2. Les deux escaliers séparés menant aux chambres signifient que l'agencement se prêterait à un aménagement de chambres d'hôtes, mais c'est une maison familiale tout aussi confortable avec un élément supplémentaire d'espace et d'intimité pour les invités en visite. Voici l'agencement actuel :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Salle à manger avec poêle à bois

Cuisine

Bureau

Salon/salle à manger ouvert (70 m²) avec poêle à bois et portes donnant sur le jardin

Premier étage par un escalier depuis la cuisine

Chambre 1 avec salle de bain attenante

Chambre 2 avec salle de bain attenante

Chambre 3

Salle de bain familiale

Premier étage par un escalier depuis le salon

Chambre principale (43 m²) avec salle de bain attenante et vue fantastique sur le Menz Hom

Dressing

Extérieur :

Une grande allée gravillonnée à l'avant de la propriété offre beaucoup d'espace pour le stationnement, mais en face de la maison se trouve un hangar ouvert qui peut abriter plusieurs voitures, un camping-car ou un bateau.  Il y a également une partie fermée de la dépendance qui abrite un atelier, un atelier d'artiste et une buanderie.

Il y a aussi une longère traditionnelle indépendante qui serait idéale pour héberger des animaux ou qui pourrait être rénovée en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).

Les portes-fenêtres mènent à un petit patio, l'endroit idéal pour dîner en plein air.  Il y a aussi un verger de pommiers.  Au-delà, le terrain s'étend jusqu'à un grand enclos plat qui offre une belle vue sur la mer.  Ce terrain serait idéal pour les chevaux, ou peut-être pour générer un revenu grâce aux glampers (là encore, cela serait soumis aux autorisations nécessaires des autorités).  La superficie totale du terrain est de 1,2 hectares, soit un peu moins de 3 acres.

Emplacement

Emplacement : La propriété est située dans la commune côtière de Saint-Nic. La ville donne sur la magnifique baie de Douarnenez qui possède des plages de sable immaculées et des falaises escarpées. Cette région est très appréciée des randonneurs, des voiliers, des paddle-boarders, des nageurs, des pêcheurs et des amateurs de plein air en général.

Saint Nic a une communauté locale amicale, d'excellentes commodités locales et une scène culturelle dynamique. Les villes voisines de Douarnenez, Plomodiern et Telgruc-sur-Mer sont toutes à proximité et Quimper et Brest sont toutes deux facilement accessibles. Le port ferry de Roscoff est à 90 minutes en voiture.

En un coup d'œil :

Chambres : 4

Salles de bain : 4

Réceptions : 2

Surface habitable : 254 m²

Superficie du terrain : 1,2 hectares / 2,96 acres / 12 000 m²

Taxe foncière : €TBC

Classement DPE : C

Chauffage : Chauffage central au fioul et poêles à bois

Assainissement : Fosse septique (conforme)

Voisins : Discrets

Distance aux commerces : 5 min

Distance à la côte : 5 min

Distance au port ferry : Roscoff 90 min

Distance à l'aéroport : Brest 50 min

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour s'assurer que les détails et les photographies de ce bien sont exacts et ne sont en aucun cas trompeurs.  Ces informations ne constituent toutefois pas un élément contractuel et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Internet de Géorisks :