Sainte-Foy-la-Grande, Gironde

Description

Située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de la ville commerçante de Saint-Foy-la-Grande, cette maison de campagne en pierre rénovée est extrêmement polyvalente et a été rénovée à un niveau élevé.  Les jardins sont magnifiques et couvrent environ 1,5 acres. Il y a un grand garage double, une cuisine d'été, une terrasse pour les repas et un jacuzzi au feu de bois.  

La propriété a un total de 239 m2 et l'agencement est très polyvalent.  Les propriétaires actuels l'ont aménagé comme suit, mais il y a beaucoup de possibilités pour modeler la maison selon vos besoins :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 15 m2
Salon : 75 m2
Bureau ou chambre : 20 m2
Toilettes : 3 m2
Buanderie : 11 m2
Chambre au rez-de-chaussée : 15 m2
Couloir : 3 m2
Salle de bain au rez-de-chaussée : 7 m2
Dressing : 11 m2

Premier étage

Mezzanine : 46 m2
Chambre : 13 m2
Couloir : 3 m2
Salle de douche avec toilettes : 7 m2
Dressing : 10 m2

Extérieur :

Le jardin est un véritable atout de cette propriété. Magnifiquement entretenu et présenté, il y a de nombreux parterres pour la culture de légumes et la vue s'étend sur la campagne environnante. Le double garage est une dépendance particulièrement utile, offrant 50 m2 d'espace couvert. Il y a aussi une cuisine d'été, un coin repas en plein air et un jacuzzi au feu de bois.

Emplacement :

La propriété se trouve dans le hameau des Leves et Thoumeyragues, un petit hameau au nom très long ! Situé à seulement 5 minutes au sud de la rivière Dordogne et à 10 minutes de la ville médiévale riveraine de Saint Foy La Grande qui, réputée pour avoir le meilleur marché hebdomadaire de produits frais du sud-ouest. Duras et Monségur sont également à proximité et méritent d'être explorés.

Si vous souhaitez vous diriger vers les lumières vives de Bordeaux, il vous faudra seulement 20 minutes en voiture pour rejoindre la gare à proximité, qui vous permettra de rejoindre directement le centre-ville.

La propriété se trouve dans le hameau des Leves et Thoumeyragues, un petit hameau au nom très long ! Situé à seulement 5 minutes au sud de la rivière Dordogne et à 10 minutes de la ville médiévale de Sainte Foy La Grande, qui, selon la réputation, possède le meilleur marché hebdomadaire de produits frais du sud-ouest. Duras et Monségur sont également à proximité et valent la peine d'être explorés. Si vous souhaitez vous diriger vers les lumières vives de Bordeaux, la gare à proximité se trouve à seulement 20 minutes en voiture pour une connexion directe avec le centre-ville. En un coup d'œil :

Chambres : 4
Salles de bain : 2
Réceptions : 1
Surface habitable : 239 m2
Superficie du terrain : 6 700 m2 
Taxe foncière : 700 €
DPE : D
Chauffage : Panneaux solaires, chaudière à granulés pour le chauffage au sol, poêle à bois
Assainissement : Fosse septique (en cours de contrôle)
Distance aux commerces : 5 min
Distance à la gare : 10 min
Distance à l'aéroport : Bergerac, 35 min

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :