Vouvant, Vendée

Description

Cette maison individuelle de 3 chambres se trouve dans un monastère reconverti au centre de la charmante ville commerçante de Vouvant, dans le département ensoleillé de la Vendée. La propriété dispose d'un jardin privé et d'une vue magnifique sur la rivière. Il y a une grande piscine commune et 6 hectares de terrain privé au bord de la rivière. Les magasins et restaurants de Vouvant sont à quelques minutes à pied.

Le Monastère a été transformé en une série de cottages et d'appartements en 2004. La conversion a conservé une grande partie du caractère original de l'ancien bâtiment, tout en introduisant un peu de luxe contemporain. Le complexe a une excellente réputation locale et les propriétés ici ne sont pas très souvent mises en vente. La piscine commune (chauffée) et les grands jardins au bord de la rivière sont impeccablement entretenus, ce qui en fait la maison de vacances idéale pour « verrouiller et partir ». Il y a des frais de service annuels d'environ 4 000 euros qui couvrent tout l'entretien.

Il s'agit de la seule propriété entièrement indépendante du Monastère et la seule avec vue sur la rivière. La propriété est en excellent état et dispose de grands espaces de vie qui dégagent une atmosphère lumineuse et contemporaine. La disposition des pièces est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Cuisine

Salle à manger

Salon

WC

Premier étage :

Chambre 1

Chambre 2

Salle de bain

Chambre principale avec salle de bain attenante

Extérieur :

La propriété dispose d'un jardin privé et d'une jolie terrasse donnant sur la rivière.

Situation :

La ville médiévale de Vouvant est littéralement à deux pas. La ville dispose d'une bonne sélection de magasins, de restaurants et d'un excellent marché hebdomadaire. Vouvant est officiellement classé par le gouvernement français comme l'un des plus beaux villages de France.

De nombreux sports de plein air sont disponibles localement, notamment le tennis, le golf, l'équitation, la navigation de plaisance, la marche, le kayak, le vélo et le parapente. Grâce aux effets du Gulf Stream, la région bénéficie du plus grand nombre d'heures d'ensoleillement de la côte atlantique et cela, associé à ses magnifiques plages de sable, en fait une destination de vacances idéale.

Le port ferry de Saint-Malo est à 3h de route et l'aéroport de La Rochelle à un peu plus d'une heure.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Réceptions : 1

Surface habitable : 111 m2

Surface extérieure : 118 m2 (+ 3 hectares de terrain commun)

Classement DPE : à confirmer

Taxe foncière : à confirmer

Point de recharge pour véhicule électrique : Oui

Charge annuelle : 4 229 euros

ADSL : Oui

Chauffage : Pompe à chaleur réversible

Distance aux commerces : 2 min

Distance à la côte : 45 min

Distance au port ferry : 3 h (Saint-Malo)

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Tous les emplacements et surfaces sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et photographies de ce bien soient exactes et ne soient en aucun cas trompeuses.  Toutefois, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : http