Saint-Émilion, Gironde

Description

Cette belle maison de village de 3 chambres est située au cœur de la ville historique de Saint-Émilion et offre une vue magnifique sur le clocher emblématique de l'église. La propriété a été entièrement rénovée et bénéficie d'un excellent historique de location avec un revenu hebdomadaire approximatif d'environ 2000 euros.

Il y a un total de 109 m2 d'espace habitable et la disposition et les dimensions sont les suivantes : 

Rez-de-chaussée :

Salon : 14m2

Cuisine / Buanderie : 14m2

Toilettes : 1m2

Couloir : 4m2

Chambre avec salle d'eau : 23m2

Premier étage :

Cuisine / Salon / Salle à manger : 26m2

Chambre : 10m2

Chambre : 11m2

Salle d'eau : 6m2

Situation :

Le village médiéval de Saint-Émilion est perché au-dessus de vignobles réputés pour produire des vins rouges corsés et profondément colorés et est sans aucun doute le plus séduisant de tous les villages viticoles de la région. Nommé d'après Émilion, un moine bénédictin faiseur de miracles qui a vécu dans une grotte ici entre 750 et 767 après J.-C., il est rapidement devenu une étape sur les routes de pèlerinage, et le village et ses vignobles sont désormais classés au patrimoine mondial de l'Unesco.

Il y a un excellent marché deux fois par semaine et bien sûr un large choix de boutiques, restaurants et cafés.

La ville cosmopolite de Bordeaux (avec son aéroport) est facilement accessible et la magnifique côte atlantique est à environ 90 minutes.

En un coup d'œil :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Réceptions : 2

Surface habitable : 109 m2

Superficie du terrain : 0 (pas d'espace extérieur)

Classement DPE : à confirmer

Taxe foncière : 334 euros par an

ADSL : Oui

Double vitrage : Oui

Assainissement : Tout à l'égout

Chauffage : Climatisation réversible et radiateurs électriques

Distance aux commerces : À pied

Distance à la côte : 90 min (Arcachon)

Distance à l'aéroport : 55 min

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et toutes les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :