Bergerac, Dordogne

Description

Ce remarquable manoir du XIVe siècle est chargé d'histoire et entouré de son propre parc, de ses enclos, de ses champs et de vues imprenables au-delà. À un peu moins de 3 km d'un village animé, la propriété comprend une maison principale de cinq chambres, un cottage d'invités d'une chambre, des écuries pour trois chevaux et un centre équestre. La piscine chauffée de 16 m x 6 m est entourée de terrasses et d'une cuisine d'été et d'un coin repas - un véritable havre de paix pour les longues journées d'été.

Le manoir lui-même a un tel caractère, une maison vraiment magique avec de grandes cheminées ouvertes, des poutres robustes et des murs en pierres apparentes. C'est un endroit avec une âme, une histoire, une atmosphère formidable... et tout le confort moderne pour en faire une maison très confortable !

L'état général de la maison et du toit est très bon et la maison a été magnifiquement et sympathiquement rénovée et entretenue. Le logement est réparti sur trois étages avec une surface habitable totale de 442 m2. Voici la disposition des pièces :

Maison principale

Rez-de-chaussée

Entrée : 8m2

Salle à manger : 27m2

Cuisine : 39m2

Salon : 39m2

Bibliothèque : 15m2

Toilettes

Deuxième entrée : 10m2

Buanderie : 7m2

Buanderie : 11m2

Premier étage

Chambre avec salle de bain en suite : 29m2

Chambre avec salle de bain en suite : 43m2

Chambre : 14m2

Salle de bain : 6m2

Chambre : 26m2

Palier : 4m2

Deuxième étage

Chambre avec salon et salle de bain : 52m2

Maison d'amis

Chambre : 14m2

Salon - Cuisine : 25m2

Bureau : 33m2

Extérieur

Un portail automatique et une allée privée mènent à la maison à travers le terrain qui couvre 5,4 acres de jardins, de paddocks, de champs et de parcs qui sont en grande partie clôturés. Les jardins sont une véritable caractéristique de la propriété et la piscine chauffée, les terrasses attenantes et la cuisine d'été sont l'endroit idéal pour profiter au maximum des mois d'été.  Les installations équestres comprennent des paddocks, des écuries pour 3 chevaux et un centre équestre.  

Emplacement :

Avec une vue imprenable sur la campagne, la maison n'a pas de voisins proches et n'est pas négligée, mais se trouve à seulement 3 km de Saussignac, un joli petit village avec un restaurant.  La rivière Dordogne est à seulement 5 km et il y a de nombreuses jolies villes riveraines à explorer, notamment Saint-Foy-La-Grande et Bergerac, qui se trouve à seulement 20 minutes et offre un excellent accès à l'aéroport et à la ligne de chemin de fer directement au cœur de Bordeaux.

Français:En bref :

Chambres : 6

Salles de bain : 3

Réceptions : 3

Surface habitable : 442 m²

Superficie du terrain : 21 936 m²

Taxe foncière : € TBC

Classement DPE : D

Adresse : Fibre

Chauffage : Chauffage central au fioul et eau chaude électrique

Assainissement : Fosse septique (conforme)

Voisins :  Lointains

Distance aux commerces : 3 km

Distance à la gare : 4,5 km

Distance à l'aéroport : Bergerac 20 min

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Tous les emplacements et superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs.  Ces informations ne constituent toutefois pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :