Monségur, Gironde

Description

Cette maison de village de 3 chambres magnifiquement rénovée est située dans une rue calme en plein cœur de Monségur, une bastide prospère près de la rivière Dropt. Avec une terrasse ensoleillée sur le toit et une piscine, les vues s'étendent sur les toits jusqu'à la vallée au-delà. Avec une grande variété de magasins indépendants, de cafés et de restaurants à deux pas, il n'est pas nécessaire d'aller bien loin, mais si vous avez envie de changement, Duras n'est qu'à 10 minutes et l'aéroport de Bergerac à seulement 45 minutes.

La propriété a été magnifiquement rénovée et les espaces de vie sont spacieux et astucieusement conçus - pouvoir voir toutes les poutres d'origine est particulièrement intéressant.  Il y a un espace habitable total de 252 m2 réparti sur 3 étages.  Voici la disposition :

Rez-de-chaussée :

Couloir - 11 m2

Bureau - 12 m2

Rangement/chambre d'amis - 22 m2

Premier étage :

Salon/salle à manger ouvert - 94 m2

Cuisine - 21 m2

Chambre 1 - 13 m2 avec balcon Juliette

Dressing - 15 m2

Salle de bain - 7 m2

Salle de douche - 5 m2

WC - 2 m2

Buanderie - 5 m2

Deuxième étage :

Chambre principale - 27 m2

Chambre 3 - 10 m2

Piscine et terrasse sur le toit

Extérieur :

La terrasse couvre une superficie de 25 m2 et est un véritable paradis au soleil.  La piscine de 3 x 2 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir avec une boisson rafraîchissante, tout en profitant de la vue magnifique.

Emplacement :

Monségur est un joli village bastide avec une communauté florissante et une gamme de commodités et de magasins indépendants, de restaurants et de cafés. La grande place du marché couverte est le centre du village et il y a un petit marché le mardi et un plus grand le vendredi. La rivière Dropt coule au nord du village et il y a de jolis endroits pour pique-niquer et se promener le long de ses rives. Duras est à seulement 10 minutes, réputée pour ses châteaux et ses vins, c'est certainement une ville formidable à avoir à proximité. D'autres villes et villages de la région qui valent la peine d'être explorés peuvent être Sauveterre, Libourne, Marmande, Miramont, Eymet et Saint-Foy-La-Grande. Bergerac est à environ 45 minutes et l'aéroport de Bordeaux à environ 60 minutes.

Français:En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Réceptions : 1

Surface habitable : 252 m²

Superficie terrasse sur le toit : 25 m²

Taxe foncière : 600 €

Classement DPE : C

Adresse : Fibre disponible

Chauffage : Climatisation réversible et poêle à granulés

Assainissement : Tout à l'égout

Voisins : Mitoyens

Distance aux commerces : À pied

Distance à la rivière : 1 km

Distance à l'aéroport : Bergerac 45 min / Bordeaux 60 min

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs.  Ces informations ne constituent toutefois pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :