Pont-Farcy, Manche

Description

Datant du début des années 1700, cette ferme traditionnelle comprend une maison principale de 3 chambres et un gîte de 2 chambres, tous deux magnifiquement rénovés et présentés. À l'extérieur, la maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante et un joli jardin. Vire et Villedieu-les-Poêles sont tous deux facilement accessibles et la rivière Vire à proximité offre de belles promenades et des aires de pique-nique.

L'aménagement de l'hébergement est polyvalent et si vous souhaitez compléter les revenus du gîte en gérant également un B&B, cela pourrait bien fonctionner. Il y a un espace habitable total de 225 m2. Voici l'agencement :

Maison principale

Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte / salle à manger / salon - 6,55 m x 5,86 m - avec cuisine équipée et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée du jardin

Vestiaire avec WC et plomberie pour lave-linge et sèche-linge

Salon - 5,77 m x 4,98 m - avec belle cheminée avec poêle à bois et escalier menant au premier étage

Premier étage

Palier - 1,63 x 1,35 m

Espace bureau - 3,61 m x 1,87 m

Chambre 1 - 4,13 x 3,13 m

Salle de douche attenante - 2,67 m x 1,86 m

Chambre 2 - 5,12 m x 4 m

Chambre 3 - 6,28 m x 2,92 m

« Jack & Salle de bain Jill - 3m x 2,06m

Gîte

Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte / salle à manger - 5,71m x 2,97m

Salon - 5,71m x 3,46m

Premier étage

Chambre 1 - 3,80m x 3,05m

Chambre 2 - 3,42m x 3,38m

Salle de bain - 2,32m2 x 2,07m

Extérieur

Une allée de gravier mène à un parking et à une aire de virage où se trouve également un abri pour voiture. La majorité du jardin est engazonnée, la plantation étant principalement composée d'arbustes matures. Il y a une terrasse ensoleillée près de la maison, parfaite pour les barbecues, les apéritifs et les repas en plein air. Le potager dispose de plates-bandes surélevées, d'une serre et d'un hangar métallique pour le stockage. Il y a un puits avec une pompe pour arroser le jardin.

Les dépendances supplémentaires comprennent un chalet en bois avec un sol en béton (5,12 m x 3,35 m) et un hangar, toujours avec un sol en béton, qui sert de stockage.

Situation :

La maison est située près de Pont-Farcy, un village populaire avec restaurant et boulangerie.  La rivière Vire est un endroit particulièrement agréable, avec de belles promenades et des possibilités de pique-nique.  L'A84 offre un accès facile et direct à Villedieu-les-Poêles et Vire, deux villes commerçantes très populaires et animées, et les plages sont à seulement 45 minutes.  Le port ferry de Ouistreham est à un peu moins d'une heure de route et Cherbourg est également facilement accessible, à seulement 1h20 de route.  

Français:En bref :

Chambres : 5
Salles de bain : 3
Réceptions : 3
Surface habitable : 4511m2
Superficie du terrain : 225m2
Taxe foncière : 692 €
Classement DPE : E
ADSL : Oui
Chauffage : Pompe à chaleur aérothermique et 2 poêles à bois
Assainissement : Fosse septique (installée en 2003, selon les estimations)
Distance aux commerces : 10 min
Distance à la côte : 45 min
Distance au port ferry : Caen, 1 h

Attention : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.    Tous les emplacements et toutes les superficies sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Ces informations ne constituent toutefois pas un élément contractuel et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Internet de Géorisks :