Masseube, Gers

Description

Avec vue sur la rivière et la montagne, ce joli cottage de campagne de 3 chambres/3 salles de bain est entouré d'un jardin de 1,2 acres et accessible par une allée privée. Les espaces de vie du cottage sont bien conçus, il y a 2 salons confortables et la cuisine s'ouvre sur une terrasse extérieure abritée.  

Le cottage a une surface habitable totale de 141 m2.  Voici la disposition actuelle :

Rez-de-chaussée

Salon 1

Salon 2

Cuisine avec portes donnant sur la terrasse et le jardin au-delà

Chambre au rez-de-chaussée

Salle de bain attenante au rez-de-chaussée

Premier étage

Chambre 2

Salle de bain attenante

Chambre 3

Salle de bain attenante

Extérieur

Le terrain couvre une superficie de 1,2 acres et le jardin entoure la maison.  Des portes électriques s'ouvrent sur une allée privée qui mène à travers le jardin jusqu'à la maison.  Bordée d'un côté par une jolie rivière tranquille et avec vue vers le sud jusqu'aux Pyrénées. Il y a une terrasse abritée près de la maison et un « espace de divertissement » de bonne taille où se trouve actuellement une piscine hors sol. Il y a aussi un cottage en ruine qui devrait être démoli et reconstruit, mais le potentiel est là si vous souhaitez créer un espace supplémentaire (sous réserve de planification).

Emplacement

Masseube est une bastide dynamique qui a conservé une grande partie de ses bâtiments historiques et de son architecture. Dans la rue principale, les maisons à colombages traditionnelles du XVIIIe siècle et les galeries couvertes ont été préservées. Depuis les remparts de la ville, la vue sur les Pyrénées est fantastique. Cette région est un terrain de jeu fantastique pour les amateurs de marche, de vélo et d'équitation, avec plus de 300 km de sentiers balisés dans la campagne environnante. Il y a un complexe sportif avec courts de tennis, ping-pong et pétanque dans la ville et un terrain de golf à proximité. Les rivières Ger et Arrats offrent de nombreuses possibilités de pratiquer des sports nautiques, l'île d'Ager étant un centre particulièrement prisé des habitants et des visiteurs.

D'autres villes et villages de la région qui méritent d'être explorés sont Auch, Castelnau, Mirande, Tarbes et Boulogne-sur-Gesse. L'aéroport de Toulouse est à 1h15

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 3

Réceptions : 3

Surface habitable : 141 m2

Superficie du terrain : 4 925 m2

Taxe foncière : €TBC

Classement DPE : D

Chauffage : Chauffage électrique et poêle à bois

Assainissement : Fosse septique (non conforme)

Distance de l'aéroport : 1h15, Toulouse

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :