Buais-Les-Monts, Manche

Description

Cette ferme normande a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels. La propriété comprend une charmante cuisine de style ferme, un grand séjour avec cheminée traditionnelle en pierre et trois chambres, toutes avec salle de bains privative. La propriété offre une jolie vue sur la campagne, une grange attenante et un terrain d'un peu moins de 4000 m². Une excellente boulangerie se trouve à 5 minutes à Buais, tandis que le bourg de Saint-Hilaire est à 15 minutes en voiture. Le port de Caen est à 90 minutes.

La maison, qui comptait autrefois cinq chambres, a été transformée par les propriétaires actuels en trois chambres spacieuses, toutes avec salle de bains privative. Les toitures en ardoise ont été refaites et entièrement isolées. La grange attenante a été bardée, isolée et rénovée intérieurement. Le chauffage, la buanderie, l'allée et la terrasse ont également été refaits. La propriété est désormais en parfait état et a été entièrement redécorée.

La maison est agencée comme suit :

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée carrelé en travertin avec salle d’eau

Grand salon/séjour (41 m²) avec poêle à bois Godin

Salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse

Grande cuisine dînatoire de ferme équipée d’une cuisinière Falcon, d’une cheminée (ancien four à pain) et d’une porte-fenêtre donnant sur la terrasse

Buanderie séparée avec espace pour porte-manteau, rangements, lave-linge et sèche-linge.

Premier étage :

Palier/couloir

Chambre 2 avec WC attenants

Chambre 3 avec salle de bain attenante

Salle de bain familiale avec douche à l’italienne à effet pluie

Bureau

Chambre principale avec salle de bain attenante et placards intégrés

Grange attenante :

La grange attenante a été entièrement rénovée et comprend désormais un grand bureau/bibliothèque avec portes-fenêtres donnant sur le jardin.

Extérieur :

La propriété dispose d’un terrain d’environ 300 m². Les propriétaires actuels ont progressivement transformé ce qui était autrefois un champ envahi par la végétation en un charmant jardin (avec une terrasse de roses, des camélias, des magnolias, des figuiers, des cornouillers, des prunus, des eucalyptus, des lilas, etc.). L'allée et la terrasse (avec son four à pain d'origine) sont toutes deux neuves. Un abri à bois peut également accueillir vélos, outils de jardin, etc. Le terrain jouxte un charmant petit verger de pommiers, et la ferme biologique voisine vend d'excellents produits frais.

Situation :

La Basse-Normandie est connue pour sa magnifique campagne vallonnée, ses vergers de pommiers, ses longues plages et ses bourgs à colombages. C'est l'un des nombreux hauts lieux de la gastronomie française, où le fromage et le cidre sont à l'honneur. On trouve d'ailleurs huit restaurants étoilés au Michelin à moins de 30 minutes de la propriété ! La Voie Verte, un vaste réseau national d'anciennes voies ferrées transformées en sentiers pédestres et cyclables pittoresques, passe à proximité.

La propriété est située dans un hameau rural près de la frontière Manche-Mayenne. Le joli village de Buais-les-Monts est à quelques minutes en voiture. Vous y trouverez une bonne boulangerie, une épicerie et un bar-restaurant. À proximité, Le Teilleul (7 minutes) propose des services médicaux, un excellent vétérinaire, une banque, un bureau de poste, des garages, un coiffeur, une bibliothèque, une boucherie, une boulangerie, un petit marché hebdomadaire et une supérette. La ville populaire de Saint-Hilaire-du-Harcouët est à 15 minutes, avec son excellent marché hebdomadaire de produits frais et artisanaux le mercredi matin. On y trouve également un large choix de boutiques, restaurants, supermarchés, une piscine couverte et un centre de loisirs, un cinéma et d'autres services.

Le port ferry de Caen est à 90 minutes en voiture, à proximité des plages du débarquement de la Seconde Guerre mondiale. Le port ferry de Saint-Malo est à 80 minutes en voiture, et le Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial, est à 45 minutes. Les villes historiques voisines, avec leurs châteaux, incluent Domfront, Vitré et Fougères. L'ancienne forêt d'Andaine, avec ses kilomètres de promenades et ses sites médiévaux et néolithiques, est à 30 minutes à l'est.

En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 4

Réceptions : 2

Surface habitable : 228 m²

Superficie du terrain : 3 000 m²

DPE : À déterminer

Taxe foncière : 1 181 euros par an

Assainissement : Fosse septique

ADSL : Oui, fibre optique

Chauffage : Radiateurs électriques modernes dans chaque pièce (installés en 2021)

Commerces : 7 minutes

Côte : 45 minutes

Port ferry : 90 minutes (Caen) ; Saint-Malo (80 min)

Distance de la gare : Vire à 30 min et Laval à 60 min. De là, le TGV relie Paris à 1h15 et l'aéroport Charles-de-Gaulle à 2h15.

À noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Les emplacements et les superficies sont approximatifs. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photos de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Informations sur le…