Sancerre, Cher

Description

Ce charmant gîte de deux chambres se trouve à deux minutes à pied de la place principale de Sancerre, ville médiévale perchée sur une colline, au cœur de la vallée de la Loire. La propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un parking privé. Commerces, restaurants et caves à vin de qualité sont à deux pas !

La propriété a été entièrement rénovée et est entièrement aménagée de plain-pied. Elle comprend deux chambres doubles au rez-de-chaussée, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée et un salon/salle à manger. Une grande cave et un grenier pourraient, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagés en logement supplémentaire.

Le jardin exposé plein sud est très joli et le portail peut être fermé, ce qui le rend sûr pour les enfants. Une terrasse ensoleillée mène à une pelouse où vous pourrez vous installer à l'ombre du pommier : l'endroit idéal pour déjeuner ou déguster un verre de vin local (dont Sancerre regorge !). Localisation :

Sancerre est une ancienne ville fortifiée perchée sur une colline, dans l'une des régions viticoles les plus prisées de France. La vue sur les vignobles et la Loire depuis le village est tout simplement époustouflante.

Le gîte est situé dans une rue calme, à quelques minutes du centre-ville où vous trouverez un large choix de boutiques, restaurants et cafés. Une nouvelle boulangerie vient d'ouvrir au bout de la rue, et un nouveau bar à vin se trouve également à deux pas, ainsi que deux restaurants étoilés au guide Michelin (La Pomme d'Or et Les Hautes de Sancerre), ainsi que La Tour, qui a décidé de renoncer à son étoile pour mieux concilier vie professionnelle et vie privée, mais dont la cuisine reste toujours aussi bonne. En été, des dégustations de vins sont régulièrement organisées en ville.

Un petit marché de produits frais se tient le samedi matin à Sancerre, et un marché plus important se tient le dimanche et le mercredi à Cosne-sur-Loire. Bourges, la capitale régionale, est à environ 35 minutes en voiture et vous y trouverez un fabuleux marché de produits frais à la Halle au Blé.

La célèbre Loire offre de nombreuses possibilités de balades en canoë et de pique-niques, et constitue un excellent moyen de découvrir les magnifiques paysages de la vallée de la Loire. La région compte des dizaines de magnifiques châteaux et, bien sûr, de nombreuses occasions de déguster des vins. De nombreuses pistes cyclables pittoresques permettent de découvrir le meilleur de ces deux régions. Les célèbres villes historiques de Bourges et de Nevers sont également facilement accessibles en voiture.

Paris est à environ 2 heures de route, tandis que le port de Caen est facilement accessible en une demi-journée.

En bref :

Chambres : 2

Salles de bain : 1

Réceptions : 1

Classement DPE : À confirmer

Surface habitable : 89 m²

Superficie du terrain : 212 m²

Taxe foncière : 466 euros par an

Assainissement : Tout à l’égout

ADSL : Oui

Chauffage : Radiateurs électriques

Distance des commerces : À pied

Distance du port ferry : 4 h 30 (Caen)

À noter : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :