St Aubin Fosse Louvain, Mayenne

Description

Cette ferme de 3 chambres est entourée d'une belle campagne et offre des vues spectaculaires. Il y a un joli jardin, une terrasse et plusieurs dépendances. La propriété a été rénovée en 2021, ce qui comprenait un nouveau toit. La maison se trouve dans le village de St Aubin Fosse Louvain à environ 10 minutes en voiture de la ville populaire de Gorron, avec ses magasins, ses restaurants et son marché hebdomadaire. La propriété a l'avantage supplémentaire d'être vendue meublée.

Il y a 82 m2 d'espace habitable et la disposition des pièces est la suivante :

Rez-de-chaussée :

Salon avec poêle à bois (27 m2)

Cuisine équipée (installée en 2021)

WC

Premier étage :

Palier

Chambre 1

Chambre 2

Chambre 3

Salle de bain

WC

Extérieur :

Le terrain mesure 1380 m2 (0,33 acres) et se compose d'un jardin avec pelouse et quelques arbres matures. Il y a une belle terrasse (parfaite pour les repas en plein air) et plusieurs dépendances en pierre.

Situation :

La propriété est située dans le village de St Aubin Fosse Louvain dans le département de la Mayenne. Il y a une boulangerie à quelques minutes à proximité de Désertines et un plus large éventail de commerces et de services à Gorron, qui se trouve à 9 minutes en voiture. Gorron est une ancienne ville romaine sur les rives de la rivière Colmont avec des parcs au bord de la rivière et de nombreux sentiers pédestres à explorer. Il y a un excellent marché hebdomadaire, un supermarché et plusieurs restaurants.

La grande ville de Mayenne est à 20 minutes et la plus grande Laval, à 50 minutes où vous pouvez prendre le TGV pour Paris, Montparnasse. La propriété dispose également de bonnes liaisons d'accès aux ports de ferry de Saint-Malo (1h30) et de Caen (2h10).

Français:En bref :

Chambres : 3

Salles de bain : 1

Réceptions : 1

Surface habitable : 82m2

Superficie du terrain : 1380m2

Classement DPE : D

Taxe foncière : 350 Euros

ADSL : Oui

Chauffage : Gaz et poêle à bois

Distance commerces : 10mn (Gorron)

Distance côte : 45mn

Distance port ferry : 90mn

A noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de ce bien soient exacts et en aucun cas trompeurs.  Ces informations ne constituent toutefois pas un élément contractuel et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisks :