Domfront, Orne

Description

Situé dans un hameau rural calme, tout en étant proche du charmant bourg de Domfront, ce joli gîte a été rénové en 2016 et dispose d'un joli jardin et d'un enclos. Si vous recherchez une propriété offrant un confort optimal et un potentiel de rénovation, ce bien est idéal.

Le gîte comprend une chambre et un espace de vie très confortable. Il y a deux dépendances en pierre, dont une attenante au gîte. Ces deux dépendances nécessitent une rénovation complète (sous réserve de permis).

Le terrain, d'une superficie de 5 771 m², s'étend du gîte jusqu'au pied de la colline.

Le gîte rénové offre une surface habitable de 49 m². Voici l'agencement :

Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger de 6,47 m x 5,07 m avec poutres apparentes, mur en pierre et une belle cheminée avec poêle à bois.

Premier étage

Chambre 1 de 3,90 m x 3,08 m (max.) sous les combles avec poutres apparentes et placards intégrés.

Salle d'eau attenante de 2,69 m x 1,49 m avec trappe de rangement et ballon d'eau chaude.

Gîte attenant (à rénover) :

Salon de 5,81 m x 5,16 m avec murs en pierre apparente et cheminée, poutres apparentes et sol en terre battue.

Premier étage : toiture et fenêtres neuves. Velux neuf à l'avant, deux vélums à l'arrière. Isolation.

Ancienne ferme (à rénover) :

Au rez-de-chaussée

Séjour/cuisine 6,17 x 4,83 m avec cheminée, poutres apparentes et escalier menant au premier étage.

Cave 5,16 x 3,77 m avec ballon d'eau de puits. Poutres apparentes et mur en pierre. Ballon d'eau chaude.

Salle d'eau 3,50 x 1,82 m avec lavabo sur colonne. Bidet. WC. Douche. Hotte aspirante.

Abri voiture attenant ouvert 6,57 x 5,04 m

Au premier étage

Parquet 6,36 x 6,27 m. Deux fenêtres donnant sur la façade avant. Poutres apparentes. Cheminée. Accès aux combles.

Extérieur

Le terrain s'étend sur un peu moins de 600 m² et comprend une terrasse près du gîte et le pré qui descend la colline. Dans le paddock se trouve un abri en tôle ondulée. On y trouve également une ancienne boulangerie, construite en pierre et en parpaings, sous un toit en tuiles (à rénover également).

Les dépendances sont complétées par une grande grange en bois avec toit en fibrociment (8,75 m x 4,49 m) avec porte coulissante en métal et mezzanine de rangement.

Si vous possédez une caravane ou un fourgon, un espace en béton dur est également disponible pour l'abriter.

En bref :

Chambres : 1
Salle de bain : 1
Réceptions : 1
Superficie habitable : 49 m²
Superficie du terrain : 5 771 m² Taxe foncière : 600 €
Classement DPE : E
ADSL : Oui
Chauffage : Poêle à bois
Assainissement : Fosse septique
Voisins : à proximité
Commerces : 5 min
Côte : 1 h
Port de ferry : Caen : 90 min

Attention : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acquéreur. Toutes les localisations et surfaces sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et les photographies de ce bien soient exactes et non trompeuses. Cependant, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisks :